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2018-05-21

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作者: 吃货脸萌 | 来源:发表于2018-05-21 16:43 被阅读0次

    开店选址要考虑哪些方面

    一些正在寻找开店地址的朋友,总是抱怨找不到好的店址。其实,这是一种误解,店址不一定要在繁华地段,也不一定要在人口聚集的地方,只是根据你选择的行业,在充分考虑顾客的基础上,再合理地寻找开店地址,就能让你事半功倍。

    第一节慧眼识好址

    多调查、少吃亏

    我们在寻找一个好店址时,单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书,在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到大街小巷去,多看,多问,才会找到适合你开店的好店址。

    作市场调查是比较辛苦的,但做生意本来就是件辛苦事,特别是刚刚进入这个行业时。选址这么一件头等大事,如果你连实地考察找店面都不愿意做,那么你以后的经营肯定做不好。

    市场调查既可以弄清楚店址的具体位置,还能调查诸如周围环境、客流量多少,店址是否具有发展潜力等问题。盲目选择店址造成失败既令人惋惜,也是难被人原谅的。

    小故事:山东一下岗工人王先生,想开一家饮品店,他在繁华地段看中了一个辅面。那里租

    金很贵,他很担心开店失败。他的经济状况不允许他失败,但又无法确定这个辅面的价值,

    怎么办呢?在我们的建议下,他在这间辅面附近整整观察了一个星期,掌握了几天来经过辅面的人数。然后又到附近调查了另外几家同类型的商店,以及他们店里商品的价格水平。他依据这些材料和其他信息租下了那个辅面,成功开了一家商店,至今生意兴隆,月收入能轻松过万。

    多调查是选择店址的好方法,但光跑光看还不行,还要记得把你的嘴巴带上,顺便问问附近商店的经营或其他与经营无关的情况,有时还会得到意想不到的收获。

    眼光放远些

    天有不测风云,别以为你现在选择了一个好店址就可以一劳永逸。店址还会受到很多因素的影响,诸如政府的举措等等。如有些商店处于闹市区,暂时看来生意很好,但有时也会有难以预料的事情发生,如修建立交桥、拓宽马路等等,对商店的经营影响很大。

    选个口碑好的地方

    虽然我们说,没有绝对的好店址,也没有绝对的坏店址,但在实践中,有很多经验还是可以供我们的客户在选择店址时参考。店址的好坏主要取决于地理位置,具有以下条件的基本上可以说是个好店址,如果具有其中两条以上,也极有可能是优秀的店址。

    1.商业活动频度高的地区

    这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区,营业额必然高。这就是所谓"寸土寸金 "的地方,有实力的经营者一般都会重金以求。 相反,如果商店开在人迹罕至的地方,营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。

    2.客流量较多的街道

    商店处在客流量高的街道上,受客流量通行速度影响大。可使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是,客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。

    3.人口密度高的地区

    居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。因为人口一多,对商品和各类服务的需求也大,

    商业机会也就比较多。如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店,那就会有做不完的生意。而且,这种地方顾客的需求比较稳定,销售额也不会骤起骤落,能够保证商店的稳定经营。

    4.接近人们聚集的场所

    火车站、码头等交通场所,公园、影剧院等娱乐休闲场所,大商店、大机关单位等等的附近,都是开设商店的良好店址。这些地方都可能有较多的人群聚集。只要有人,就会有消费需求,也就有商业机会。

    5.交通便利的地区

    旅客上车、下车人最多的车站,或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20

    分钟的路程内的街道上设店。在选择具体的店址时,照搬教条是不可取的,即使再旺的繁华地段,也会有"死角 " ,所以,在选择时一定要注重亲自调查。

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