交了定金

经过艰苦的谈判，哈哈，用“艰苦”两个字，让自己有点好笑。不过，从谈判占用的时间来说，也不算错。

昨天上午十点二十开始，一直到十二点多点，差不多谈了两个小时，终于就价格达成了一致，完成了谈判的核心步骤。

其实两年半之前，就有了在香河那边买房的想法，那时候也过去看过，后来因为疫情原因，没怎么过去。今年春节后，没了出行障碍，才真正开始四处奔波。

三个月的时间，去了差不多八九次，把北三县来回走了几遍，尤其是香河。香河重点是北部新城与安平镇。

最开始打算购买比较偏僻的那个联排，前后有小院，上下三层，纯粹的框架毛坯，随自己安排。面积也合适，装修好了以后能有两百平。后来家里人不同意，看上了一套大运河孔雀城的底跃，一层跟二层，加上前后小院，从房子来说也不错。昨天谈判后定下来的，就是这个。

北三县的房子，经过了大起大落。17年前后价格达到了顶峰，现在的价格，还不到那时候的一半，有人形容为膝盖斩，不算很夸张。

价格比较稳定的，反而是老家县城那边。跟17年价格来比较，一定程度上还有所上涨。不知道是否有这方面的专家关注到这个现象，我觉得这是一个值得研究的课题。

现在香河的均价，大约只有七千多，当然有价格高的，比如位置也好，房子也棒，单价肯定要高。而房龄比较老，户型相对差，位置也很一般的那些，价格只有五六千一平。

昨天谈判的时候，谈到我自己购买香河的房子，我用了“无奈”两个字，并且我的谈话，一直围绕无奈两个字展开。

确实，以自己的条件，在北京购买百十平米的房子，已经是不可能了。收入有限，年龄也大了，已经不具备这样的条件。可是总不能一直这样租房，尤其是退休以后，要有个合适的住处才好。

于是选择了香河，房型也重点放在了带小院的这种。退休以后，在院子里弄弄花草，晒晒太阳，还是比较惬意的。

这是一套一跃二前后花园的房子，建筑面积172平米，实际套内面积也就140。不过有一些赠送，还可以把挑空封起来一部分，实际装修后的面积，也有170左右。加上前后小院的面积，总使用面积并不小。

一开始这样户型的报价都比较高，性价比真的偏低，当时是跟绿地的联排别墅来比较。那边的联排，目前报价也只有170万而已，虽然周边配套差一些，位置稍微偏僻点，毕竟房屋品质不同。

后来有一套的业主急于变现，降低了心理预期，也恰好我有这样的需求，有了坐下来谈判的基础，才有了昨天的谈判。

过程虽然“艰苦”（一边喝茶一边闲聊，其实挺轻松的），但是最终结果还不错，用我的话来说就是皆大欢喜。那位女士，也就是业主，在谈判结束后甚至哼起了曲子，能看得出来她比较开心，对结果很满意。而自己这一方，也是满意的。大概经过谈判以后的双赢，就是这个样子。

以后就是按照中介的引导，逐步走手续，大约需要一个多月，这个房子就会交给自己，就可以开始考虑装修的事情，要忙起来了。