2018上半年，房地产信托成立规模3268.51亿元，房地产融资主要来源于银行贷款、股权融资、债券融资、海外发债、信托融资、销售回款等六大方面。由于收不回款项和地产的低迷造成房企融资就只剩下华山一条路。
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在国家强势调控的背景之下，房地产是高负债行业，一些大型房企即将进入偿债高峰。今年下半年的偿债规模大约2.9万亿，明后年将高达五六万亿，不难断定，房地产行业必然面临一场大洗牌。
土地市场已经感受到深深凉意：
这一次真的不一样了。炒房要被严厉打击，房价仍在继续走高的地方政府要被谈话，调控不力的地方更要被收拾，而地产业资金的渠道将会进一步收缩，监管不再是和你温柔体贴，而变成粗暴不堪。
在税率白热化与经济全球化的前提下，会有地产商成为第一个被分尸的倒霉鬼。
很多地方政府扶持的地产项目都成了烂尾，入住率不足40%，却用十几万的房子从银行贷款几百万上千万，现在国家的手段打击炒房客，更加对地产业雪上加霜，老百姓先期购买的十几万几十万的房子现在价值几万块十几万，狠心抛售的算是维持了不赚不赔，那些超过75%的房客还在相信地产的骗局和谎话，却是不在买入了，这让地产吐血的同时诱发了心肌梗死，楼市凉了，炒房者也就跟着凉了。
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