河南昌德公司承建夏邑县“西工社区” 情况说明
2011年，河南昌德置业有限公司成立，2012年5月29日和夏邑县政府签订《夏邑县西工社区建设工程合同书》。2012年7月23日，夏邑县发改委（夏发改字【2012】85号）文件正式批复该项目的可研报告。2013年1月14号河南省人民政府（豫证土【2013】4号）文件确定建设项目用地征收批复。2012年12月24日，夏邑县人民政府办公室下达“关于调整西工社区容积率的决定”。2013年6月3日项目设计图纸经过图纸审查。2013年7月29日昌德公司取得《建设工程规划许可证》，《建设用地许可证》却迟迟不给办理。2013年8月9日夏邑县国土资源局出具“土地证正在办理之中”的证明。2013年8月15日，项目开工建设。2014年3月中旬，经施工企业和昌德公司共同努力，约9.8万平方米楼房全部封顶。
让人感到意外的是；土地证直到现在也不见下发，但根据政府和昌德公司签订的合同，政府应在2013年6月30日前给办理国有土地使用权证书。由于项目没有土地手续，项目投资和房屋预售都无法进行。为此河南昌德公司多次向夏邑县政府、西工社区指挥部书面反映情况，恳请夏邑县政府发放土地证，却如石沉大海…...
（夏邑县政府的红头文件明显自欺欺人，2013年初工程根本没有开工）
夏邑县政府承诺在2013年9月30日前将汇文路修通，2014年9月30日前将县府西路修通。现在路通了吗？
按照房地产项目开发程序规定：1. 通过招拍挂取得土地使用权，2. 建设用地规划许可证，3. 建设工程规划许可证，4. 施工许可证，5. 商品房预售许可证。没有土地使用证，夏邑县规划部门如何给河南昌德公司办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证？办不了就是夏邑县政府欺骗、忽悠开发商。早在2016年，夏邑县政府已将河南昌德置业有限公司承建“西工社区”项目投入的资金清算完毕，并在2016年3月24日与中国能源建设集团广东电力工程局中原分公司签订《夏邑县西工社区棚户区改造项目建设开发合同》，在合同中清楚的注明要解决河南昌德公司投入问题后才能开工。但夏邑县政府欺骗了中国能源建设集团广东电力工程局中原分公司500万押金后，该公司感觉受骗后停止了继续投资建设......
（夏邑县政府与昌德公司的建设工程合同）
2017年3月，夏邑政府下辖“西工社区”指挥部和夏邑县政府副县长、政法委书记、法制办负责人及夏敬远等人召集债权人和公司负责人开会，在没有与昌德公司解除合同的前提下要求大家配合工作。推进项目进展，对此大家抱着支持的态度积极配合。昌德公司积极行动，本着实事求是的态度和原则数次到夏邑县政府法制办、“西工社区”工程指挥长办公室接洽相关事宜，令人费解的是每一次都是派夏敬远出面和昌德公司接洽。问夏敬远是否代表夏邑县政府，他回答是不代表政府。但是夏邑县政府领导却让直接去找夏敬远，夏敬远又让去找 1月14日河南省人民政府（豫政土【2013】4号）文件才确定建设项目用地征收批复，实在让人捉摸不透。文件中却说2015年夏邑政府解除了和昌德公司签订的合同，那么解除原合同的协议（合同）在哪里？退一步说，2015年到2017年政府下通知之前横跨3个年头，夏邑县政府哪一个领导或工作人员提出给昌德公司结算一事？河南昌德公司到夏邑县政府又有多少次请求政府解决工程队和公司困难？昌德公司对解约、清算的意见和要求已数次报于政府，请政府在依法依规的前提下，按照公开、公平、公正的原则，按程序和公司签订解约合同及相关手续。按照实事求是的原则支付已发生在工程项目中的费用。但到目前为止，没有得到夏邑县政府的任何回复。
新接手的河南圣源城市建设发展有限公司已于2017年7月20日带领施工人员开工建设，在没有给昌德解决遗留问题，清算的情况下，河南圣源城市建设发展有限公司在2018年2月才取得土地证及相关手续，
河南昌德置业有限公司
2018年6月18日
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