为什么银行不能借钱炒股却可以贷款买房?

银行由古代钱庄演变而来，借贷业务也一直沿用至今。古代通过抵押相应物品即可拿到想要的银两救急，对用途没有任何限制，但现在的银行不同，不仅对贷款条件有要求，用途也有了相应的限制。比如：不得用于赌博等违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域，如股票、债券等投资。这里不少人就出现一个疑问，为什么银行不能借钱炒股，却可以贷款买房呢?

至于为什么禁止贷款炒股当然是有原因的，可以从2个层面来分析：

1.法律角度

贷款资金必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，其中明确规定不能用于金融投资，比如炒股，炒期货，炒黄金等等。

从法律角度来分析这个问题，禁止贷款炒股的真正原因是国为了保护金融机构和个人的利益，毕竟金融投资是高风险投资，这就是国家不允许贷款炒股的真正原因。

2.金融机构

金融机构给个人贷款，目的就是为了解决个人资金紧张，帮助个人紧缺资金的人度过难关，而并非是贷款给去投资金融市场的。

从金融机构角度来看，禁止炒股就是为了保障金融机构的利益，万一贷款人炒股亏损了，贷款人还不上贷款了，对金融机构将会产生坏账，金融机构避免出现这种悲剧，必然要限制贷款资金使用限制。

因此，为了规避风险，银行禁止用于炒股或者投资。

为什么可以贷款买房?

大家应该都知道，银行首套购房首付通常是全款的30%，二套房在40-50%以上。而且还款时先还的是房子的本金部分，最后才慢慢还的是利息部分。几年下来，房贷也还了大半，房价即使出现大跌情况，对银行的带来的损失并不大。而且购房者还贷几十年，银行可以慢慢收取房贷者的钱款。

这意味着，房价至少要跌去三成以上，银行才可能会出现损失。

贷款买房，其实就是用住房作为抵押品，房产证押在银行那儿，银行只需要考核借款人的还款能力就可以了。如果借款人违约，把房子收回变卖，损失相对可控，银行的风险相当低。

最后小结：

银行发放贷款主要是希望能用在扩大生产(稳定生产)、消费等领域。从国民经济发展的角度，这两个领域最终都将推动GDP的增长，从而在更大层面、更广层次惠及生产力的发展。相反，贷款资金进入股票等其他禁止领域，是机会主义行为，它们并不能带来新的产出，反而造成新的波动，既向下传递了危险，又向上传递出管控的困难。