最近银行的利率上升，这种新闻通常不惹人注意，不过对于已经贷款买房或者想要贷款买房的人来说。银行利率上涨却会提高贷款的月供。
如今大部分人买房都是用贷款，这其中公积金贷款可以说是买房最实惠的一种办法。利率低到几乎是贷到就是赚到。可是最近银行利率上涨，随之而来的就是房贷利率的提高。据圈子账本了解，北京、上海、广州多家银行近日再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%—20%。这对于买房者来说，是一个不下的打击。假设在上海购买一套总价500万元的一手房，为首套房。除去3.5成的首付后，需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元；如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元。
除了买房者压力加重了，已经购房的人群也可能会被增加房贷。在公积金贷款合同中，是以国家基准利率为准的，也就是说如果国家基准利率上调，公积金利率很有可能也会上调。这对于很多在精打细算还房贷的家庭来说，是需要慎重考虑清楚的。
如今利率上涨，其主要原因就是市场中的钱不够了。银行缺钱，所以通过增加利率吸引民间的储蓄来补充资金。这其中有部分原因就是民间的资金很大部分用于购房了。攒到首付就买房，而家庭的收入大部分投入到房贷中，这种情况不在少数。导致很多家庭看似资产丰厚，其实资产结构非常脆弱。房子属于大宗商品，变现能力很弱。如果遇到现在房市转冷市场看跌的情况，就更加难以出手。在一段时间内看，相当于一个家庭背负着大量负债。是较为危险的情况。
从当下情况看，房屋市场陷入了一个怪圈，很多人可以支付高额的房屋贷款，但是却无法承受房市下跌带来的风险，但是让人现在脱手，受困于房地产政策和整个市场的观望态度，又是不可能的。究竟能何去何从，恐怕都由不得我们自己觉得了。
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