公寓值不值得买？

      公寓现在是越来越火了。低总价，低首付，低月供＋宜居易租易投资，以及环境好的优势，吸引了众多的购房者，不乏有很多年轻人。那么公寓到底值不值得买呢？首先来说说公寓的各大优点。

        不当月光族，轻松好置业。

        房产经济，是中国的一大特色，钱放到手里会贬值，房子买了也许还能增值，关键是还没有风险，还能让月光族存到钱，从这一点来说，相比住宅，公寓总价低，月供10年就可以有一套属于自己的产业，对于年轻人来说很有吸引力，还是可以考虑的。

        公寓居住投资两相宜

        公寓的本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，也可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。虽然年轻人有的现在为了居住考虑这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出租或者出售，如果出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人住，也可以租来办公。而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住用房。总之公寓麻雀虽小五脏俱全，出租性价比高于住宅。

      买公寓不影响买商品房住宅

        单身公寓虽然可以申请贷款，但是不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，现在全国各大城市都在执行限购政策，买公寓就不用理会限购政策了。

        周边环境好，工作生活两不误

        公寓有的配套，住宅不一定有，公寓时尚现代化，公寓一般都会设置的有商业区，健身房，咖啡厅，超市…足不出户，就可以满足生活的各种需求。公寓的地理位置一般都会不错，地铁交通都很方便，很适合年轻人生活。公寓周边商务综合配套往往也很齐全，在这里，工作生活两不误，从容惬意。

        说了这么多好处，该说说公寓有哪些缺点，①公寓不能落户，即使周边有好的教育资源，也不能享受。②公寓的产权一般都是40年，相应的电价，水价，物业费等都是按照商业标准收取的，成本相对住宅较高。但是公寓面积小，一般也不会多出多少，而且国家政策可以申请民水民电，这一点也还好。③公寓的居住人口数多，容积率高，居住体验没那么好。

        说了这么多，你心动了么？想好了，就赶紧下手吧！