长时间调控过后，一二线热点城市住房市场普遍降温，三四线城市房价居高不下。但是对比之下，越来越多的人开始选择返乡置业，那造成这种情况的心理原因是什么？众所周知，调控过后，虽然房价依旧企高，但是很多城市的楼市都出现了量价齐跌的情况。
更有部分地区房价下跌了20%。其中原因，一部分源于调控，一部分是住房需求得到满足，另外的则是海外投资的扩大。
数据显示，自2017年以来，我国在174个国家和地区增加了6236家境外企业的非金融直接投资，累计投资1208.8亿美元，同比下降29.4%。其中，海外房地产行业投资占比巨大。
换而言之，就是从中国退场的炒房客正在攻略海外市场，比如澳大利亚、美国、加拿大、东南亚等等国家，至于他们是否成功炒房，我们无需了解，只需要知道国内的房地产市场容不下他们了。
但是，这并不代表着投资炒房真正的退出中国楼市，永远都有一部分人手握重金，伺机待发，等待着下一轮楼市热潮。但是中央和地方各级政府都表示，“房住不炒”立足点不变，并且，健康长效的房地产市场机制也在建立当中。
一旦这一机制形成，对于炒房客而言，无疑就是一场灭顶之灾，而真正的刚需群体，也将迎来正常发展的房地产市场，但是需要注意的是，这并不代表着房价就会出现下跌，因为中国，房价不可能全都根据市场来涨跌，那样过于危险，而国家的调控，正是稳房价的保证。
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