地产️有个段子，说7种人永远买不到房子：第一种是永远觉得房价会跌的死空头；
第二种是永远比别人慢一拍的；
第三种是永远不相信开发商和中介的；
第四种是永远看而不买的；
第五种是永远相信专家的；
第六种是永远在等房价跌到谷底的；
第七种是永远想买十全十美房子的；
其实，我觉得还应该再加上一种：永远在研究最佳买房机会的。
[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
这些看起来是废话，但其实都是反应了人性的贪婪。
中国人心目中最大的投资，还是房子，这个理念很多年可能都不会变，他们不相信股市和债市这些金融市场。
有人说房价肯定还要涨，我要研究研究什么时候投资进去。他们相信中国是特殊化的，这次不一样了，国家不会让房价跌的。但每次说出“这次不一样”，这句贵的离谱的话，多半都没什么好果子。
根据新房二手房成交比和人口绝对值这两个判断标准，大家自己比对一下各自城市的情况。除了新一线和一些热门二线城市，其他地方很难有支撑房价上涨的理由。
有人说我买房是为了自住，绝不是投资更不是投机。但房价一涨他心里比谁都高兴，即便这钱不能从赌桌上拿走，但他的心理账户上已经把涨上来的房价放进去了，涨了都是白赚到的，即使现在不能卖，也异常开心，逢人都会夸自己英明神武买到了一套好房。房价跌了，那简直是太难受了。
[来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]
还有人说，我买的是学区房，是为了孩子能上好的学校。其实这些家长的逻辑就是，上不了好小学，就上不了好中学，更上不了好大学，找不到好工作。但这里面的逻辑绝不是线性的。
仔细想想，这几年学区房已经妖魔化了，一个六十平的房子，也能卖出大几百万，而且还一房难求，这只是因为这个房子能够让自家孩子上周边的名校。这是典型的房价绑架教育的代表。学区房背后，是优质人才和优质教育资源的稀缺，好学校永远稀缺，所以学区房贵的离谱，但它的边际效应真有这么大吗？更多是家长花钱买个安心，我该做的都做了，以后你学习不好，不能赖我，是你自己不好好用心。
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