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干货分享:15条租房攻略!

干货分享:15条租房攻略!

作者: 吴挺_zuber | 来源:发表于2016-07-05 20:40 被阅读53次

    1、小区附近租赁小广告

    租赁的广告,找这类广告的时候最好有人陪同,避免被拐卖勒索之类的,如果确定要租住,一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。

    2、熟人介绍

    如果有熟人介绍,就再好不过了。

    3、通过中介公司首先寻找你想要租住的小区。

    一定要找当地比较大的中介公司,服务比较全面而且周到,但缺点是要收取中介费。一般是30%左右,其实也是可以讲讲价的。

    4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听

    大爷大妈或者小卖店的人都比较热心,他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用,通常会直接跟房主签合同。

    5、目前网上有许多提供租房信息的网站

    这是最方便、最省事的方法。专业找室友网站,“一起租” www.zuber.im 里面会有一些已经整租好一套几室户房子,想找个室友一起分担的,会在上面留下信息找室友,如果你想找人一起找房子,也可以在里面查看同样地区的人联系他。

    当然,你必须抽出时间去看房子,千万不要轻信图片就不去看房了哦。

    6、价格

    选择一个小区,首先要考虑的是价格因素,每个月租房的费用最好不超过每个月工资的三分之一。

    此外,同一片区搜索低租金房源,可以通过三方面因素:1.房龄,房龄较短租金相对较高,房龄较长租金相对较低,平均租金相差二三百元。2.装修,装修一般,但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层,不带电梯、房龄较长的小区中,较高楼层租金较低,如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。

    7、位置

    综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素,建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房,首先避免倒车带来的交通成本,其次,就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时,上下班所需的时间成本也大大减低了。

    8、物业

    如果小区有物业公司,而且很好的话,你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故,抢劫,和邻居扰民等等事情,而且小区内的环境通常绿化很好。

    9、周边环境

    小区附近的日常生活设施是不是很全,比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。

    10、家电齐全为首选

    租房最好以房源实用性为首要选取条件,如面积是否能满足居住要求,是否可以拎包入住等,户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善,如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等,对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大型家电来说,价格仍旧较为合适、居住也更方便。

    11、房屋产权看清楚

    选定房源后,要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全,以避免“二房东”情况的出现。

    12、约定租期

    如果准备长租,调查下房屋的规划前景,确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好,以防不能履行完整的租期,避免装修费用及精力的损失。

    13、家居装修列清单

    在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单并与房东明确好责任,及出现损坏后需要承担的金额。

    14、各项设施试一遍

    交纳租金之前,勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租,水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。

    15、押金别忘要收据

    房东一般会要求一个月的房租作为押金,缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外,入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

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