现在的张强，已成了物业办公室的常客。经常与赵主任、老陈以有老盛在物业办喝茶聊天抽烟，偶尔有业来物业办，则相互聊聊天，讲讲物业管理的事，以及物业管理的下一步规划等。
这天晚上，来了一位老同志，中等身材的个，头发有点花白，穿着一呢风衣，一看就是文化人。他对业委会大加赞赏，说道：“现在这届业委会，是一心为公，不拿一分钱，还每天值班至深夜，让人感动，我相信，小区的业主都会看在心里，记在心头，收取物业费，应该说不是难事了。”
赵主任笑着说：“大家如果都有你这样的想法，那就好办了。现在我们主要任务，用自己的实际行动感化大家，让大家明白，支持业委会工作，也是为了自己生活环境更加美好。”
老同志也是频频点头，说道：“说得太对了，以前的物业为什么管理不好，主要还是以赚钱为主，没有全心全意为小区业主着想。现在，不同了，是业委会自管，我相信肯定能管好。”
老陈这时哈哈笑起来，说道：“看来赵主任的工作做得不错，现在的业主，慢慢地接受新业委会。宣传工作做得相当不错，是个好兆头啊，你看看，连这样的老同志，都自觉来交物业费了。”
赵主任“哦”得一声，问道：“老先生，你是来交物业费的？”
老同志说道：“是啊，我今天就是主动来交物业费的，我交物业费，从来都全额交足的，从来没什么优惠过。”
赵主任对老盛说道：“帮忙查一下这位老同志的物业费，多少钱？先让交了吧。”
老盛翻开账本，仔细对了一下，说道：“哦，你是有跃层的，面积有点大啊，这样算下来，总共要4千多啊。”
老同志一听，立马说道：“你算错了吧，我没有这么多面积，哪要这么多钱？”
老盛笑着说道：“你因为有跃层，所以你面积大，物业费也就高了。”
“这跃层的面积你们也算？这就没有道理了。以前的物业，从来没有这样算过的，这跃层的面积，我是不认可的。”
“老先生好，这面积是按房产证上的建筑面积来计算的，你房产证有多少面积，我们就算多少面积，不能随意增减的。”
“那不行，这跃层的面积不能算，我今晚是特地来交物业费的，如果跃层的面积不计入，我马上就交，如果要计入的话，今天我不交了，我要去咨询一下，这面积到底是怎样计算的。”老同志立马显得不开心了。
“以前的物业公司，就是因为随意的打折、优惠等，造成业主间的不平等，这次收物业费，要严格按房产证上的建筑面积收取，计算出来是多少，就收多少，不打折，也不优惠。”
老同志还想要争取一下，不计跃层面积，把物业费交了。但赵主任坚持不优惠，对老同志说道：“我们现在对小区的业主一视同仁，是多少面积就算多少面积，不打折不优惠是原则。所以，我们宁可不收，也不打折的。老先生，你就把物业费交了算了，不管你怎样，到最后还是要交的。”
老同志有点固执，说道：“你们业委会这样做，能行吗？交到你们手里的钱都不要。那我索性不交了。”说完就气呼呼地走出了物业办。
老陈与赵主任等相互看了看，都摇头说道：“还以为是一位明事理的热心业主，想不到是要物业打折的主。”
“物业费肯定是要按房产证上的建筑面积收取，哪有跃层不计入的道理。”
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