2019-03-29

请收好这份美国“购房+低税城市”指南，华人定居生活优选

据了解，现在在美国的华裔有将近500万人，几乎分布全美的各地方，不过大部分华人还是集中在加州、纽约等几个东西海岸大都市。可是随着生活成本的增加，使得越来越多的人和企业，将目光从昂贵的高税收城市如旧金山和纽约，转向房价适中且税收较低的城市。

今天，小铭为了给想要搬家的人和即将前往美国的新移民提供一份“购房+低税城市”指南，我们找出了美国人口正在涌入的城市，从房价、税率、社区、步行指数（影响美国房产的重要指数，就是一个地区适合步行的程度，不用开车就能到达附近的商店，学校和公园的可能性和数量多少）等进行分析，希望在城市的选择上能给迁移的人们予以参考。

01 波特兰 Portland

房价中值：375000美元

州和地方税率：10.7%

族裔比例：78.2%白人，21.8%非白人

步行指数：38.0%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：sellwood -moreland，Hollywood，Northwest District，Sunnyside，GooseHollow，Downtown Gresham ，Downtown Portland

著名高校：俄勒冈州立大学；波特兰州立大学，被《美国新闻与世界报道》（US News）评为美国8所“值得追寻的大学”第5名。

波特兰位于美国的俄勒冈州，风景秀丽，是美国的“玫瑰之城”。波特兰还被称为“桥城”、“河城”，也曾获选全美最适合育婴的城市。

波特兰是美国最大的城市之一，也是美国重要的经济中心，关键是这里的生活开销也很低。波特兰市南部坐落着俄勒冈州立大学，是美国最著名的州立大学之一，由林肯亲自主持建立，学术声誉极高。波特兰大约有10万华人，这里的中文学校也很多。

02 奥兰多 Orlando

房价中值：251000美元

州和地方税率：3.7%

族裔比例：64.3%白人，35.7%非白人

步行指数：8.7%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：South Eola, Baldwin Park, Thornton Park, Colonialtown South, CentralBusiness District, Holden-Parramore

著名高校：佛罗里达大学，最新US NEWS 排名165位；安柏瑞德航空大学；洛林斯学院。

佛罗里达州中部的奥兰多是比较典型的中小型城市。这里虽然没有大都会的繁华热闹，但在宜居程度上却不输那些大城市。这边的生活开销低，收入的所得税低。不少中国人来到这边直呼吃穿太便宜而不习惯。

奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市之一，气候温和，市区可见众多湖泊，街道非常干净，还有艺术博物馆、历史博物馆、各种主题公园等。市区有多个面积不小的湖泊，街道也非常的干净。被金融网站WalletHub评为2016年全美最佳旅游度假和退休城市。如果要投资的话，奥兰多升值空间非常大。

03 芝加哥 Chicago

房价中值：222000美元

州和地方税率：7.7%

族裔比例：56.7%白人，43.3%非白人

步行指数：11.4%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：Bucktown, West Loop, Near North Side, Lincoln Park, Downtown OakLawn, Hyde Park

著名高校：世界顶级学府芝加哥大学；西北大学。

芝加哥地处北美大陆的中心地带，是世界著名的国际金融中心之一。是美国最大的商业中心区和最大的期货市场之一，其都市区新增的企业数一直位居美国第一位，被评为美国发展最均衡的经济体。

芝加哥是美国最重要的文化科教中心之一，芝加哥学派享誉世界。截止至2018年，逾百位诺贝尔奖得主曾在芝加哥工作、求学过（芝加哥大学98位、西北大学19位）。

04 温哥华 Vancouver (WA)

房价中值：334000美元

州和地方税率：5.8%

族裔比例：84.6%白人，15.4%非白人

步行指数：7.4%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：DowntownVancouver,Fisher’s Landing,Esther Short , Vancouver Heights , Lincoln

温哥华市是美国华盛顿州的一个城市，在俄勒冈州波特兰的河对岸。早年该市是以皮毛贸易起家，后来由于丰富的资源，又发展出林木业。又另因气候宜人，种植水果的农业也因而有所发展。

很多华人居住在温哥华却在波特兰上班。温哥华Fisher’s Landing是最受欢迎的社区之一，这里有高评分的学校，独栋别墅社区到杂货店步行可达，日常购物方便，也有公园，去波特兰坐公共汽车出行即可。

05 西雅图 Seattle

房价中值：600000美元

州和地方税率：4.3%

族裔比例：67.2%白人，32.8%非白人

步行指数：21.0%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：Columbia City, Downtown Seattle , Capitol Hill, Madrona, First Hill, Yesler Terrace

著名高校：华盛顿大学（2017USNEWS世界大学排名第11名）；西雅图大学（美国西北太平洋地区最大的一所独立大学）；西雅图太平洋大学；可尼西艺术学院。

一部《北京遇上西雅图》不仅炒热了西雅图的旅游路线，也带动人们对西雅图移民的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，距离温哥华只有两百多公里。实际上，自2008年西雅图开通直飞中国的班机开始，到2009年，原任华盛顿州州长的骆家辉出任商务部长，西雅图的知名度和投资热度就开始越来越高。虽然国际性的大公司像是微软和波音公司等为这个地方带来无数财富，西雅图当地居民的生活仍然非常悠闲。

西雅图是华盛顿州最大的城市，也是美国太平洋西北区最大的城市。2013年7月被评为美国发展速度最快的主要城市，这里有微软、波音、亚马逊、星巴克等国际性大公司。

另外，西雅图具有领先的医疗组织，其中包括瑞典医疗中心，华盛顿大学医院及附属医学院、儿童医院和哈其森癌症研究中心（拥有世界上最大的癌症控制和预防研究项目）。西雅图的医疗研究学者在过去的五年中荣获了三个诺贝尔医学奖。

06 亚特兰大 Atlanta

房价中值：270000美元

州和地方税率：7.3%

族裔比例：45.2%白人，54.2%非白人

步行指数：12.8%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：Inman Park, Virginia Highland , Little Five Points, Downtown Atlanta ,South Downtown , Five Points District , Fairlie-Poplar , GeorgiaState University

著名高校：艾默里大学（US NEWS最新排名居第21位），佐治亚理工学院（US NEWS最新排名居第34位）和佐治亚州立大学，邻近大学有佐治亚大学（US NEWS最新排名居第54位）。

亚特兰大是美国十大富豪集聚地，这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪。2013年，亚特兰大被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。

亚市被誉为“新南方之都”，经济多元，上百家大公司总部设在这里，包括可口可乐、家得宝、达美航空、联合包裹、假日酒店及南方贝尔等。全美500家大公司中有430家在亚市设立了分公司。

亚特兰大的环线步道 (Atlantabeltline) 遍及整个城市，还有多个公园和大量餐馆。选择居住在这里非常便利。

07 夏洛特 Charlotte

房价中值：244000美元

州和地方税率：7.2%

族裔比例：55.9%白人，44.1%非白人

步行指数：3.1%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：Plaza-Midwood, Third Ward, Dilworth , Downtown Matthews , Optimist Park, Tryon Hills , Fourth Ward , First Ward

著名高校：夏洛特皇后大学；北卡大学夏洛特分校；夏洛特大学;夏洛特昆士大学。

夏洛特市的气候是温带海洋气候，全年温和湿润，四季分明，市内树木葱郁，绿草如茵，享有“绿色城市”美称，在2005年度美国知名媒体发起的“全美最适合人类居住的城市”评比中排39位。

夏洛特最重要的支柱产业是金融业，全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)的总部就在这里。不过值得一提的是，虽然是金融中心，夏洛特还是给人悠闲的感觉。

在Plaza-Midwood，你可以找到夏洛特最好的餐厅、酒吧和咖啡馆，而且它们大多都步行可达。Plaza-Midwood距离上城区只有10分钟的车程，那又是一个非常受欢迎的夜生活和娱乐场所。

08 迈阿密 Miami

房价中值：280000美元

州和地方税率：4.4%

族裔比例：75.6%白人，24.4%非白人

步行指数：18.5%的社区步行指数在70以上

适合步行的社区：Downtown/Brickell, Flamingo-Lummus , Wynwood-Edgewater , Little Havana , SouthPoint

著名高校：诺瓦东南大学（全美第六大独立教育机构）；迈阿密大学（以商学院、法学院知名的美国顶尖私立综合大学）；佛罗里达国际大学（全美25所最大公立大学之一）；佛罗里达纪念大学（私立，非盈利型的历史悠久的大学）。

迈阿密过去曾经被称为“上帝的等待的室”〈God'sWaiting Room〉。直到今日， 如果你问起没去过迈阿密的人对这个城市的印像时，他们会告诉你一个充满了退休公寓及游泳池的城市。因为此地气候温暖，是美国退休人士最爱居住的城市之一，所以就被戏称为等候上帝招唤的等待室。现在的迈阿密则是老年人与时装设计师的天堂。

Downtown/Brickell社区是关注可负担性和步行指数的人的最佳选择。这里效仿纽约，将生活、工作和娱乐相结合。公园、博物馆、歌剧院、购物中心、体育赛事、夜生活、餐馆……应有尽有。

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