文章开始前，请大家暂且抛弃一切固有的财务概念，并且了解，此文讨论的房子说的是，为了自住购买的房屋，并非为了出租以获得现金流而购买的房屋。
一、分清资产与负债
如果你想致富，有一点你必须知道。这就是第一条规则，也是唯一一条规则。大多数人就是因为不清楚资产与负债之间的区别才在财务问题中苦苦挣扎。
富人获得资产，而穷人和中产阶级获得负债，只不过他们以为那些负债就是资产。
资产是能把钱放进你口袋里的东西。负债是把钱从你口袋里取走的东西。
你只要知道这些就足够了。如果你想致富，只需不断买入资产就行了；如果你只想当穷人或是中产阶级，只要不断地买入负债。
二、车子是负债
当你把车子开出4S店的时候，车子就已经贬值了很大一部分，并且每个月你还需要支出保险费、停车费、油费，有时候还要支付修理费、交警罚款、处理事故的费用，如果你是贷款买车每个月还要向银行还款。
就我个人而言，偶尔出门交通不方便的时候叫个车，打车费用也不算贵，特别是碰到打车APP做活动的时候更划算，在车上的时间我可以做自己想做的事情，工作或者听网课都可以，比起买车来说要划算的多。
三、房子是负债
我知道对许多人来说，房子是他们最大的、唯一的投资，而且对于中国人来说，对房子拥有特殊的感情，今天我只是从投资角度讨论买房的问题。房子并不是资产，而是负债，因为大多数人都是通过贷款的方式买房，这样每个月我们都需要支出一笔不小的费用。
买房最大的损失是致富机会的损失。如果你所有的钱都投在了房子上，你就不得不努力工作，因为你的现金正不断地从支出项流出，而不是流入资产项，这是典型的中产阶级现金流模式。
人们经常把他们的房子、储蓄和养老保险作为他们资产项的全部内容。因为没钱投资，也就不去投资，这就使他们无法获得投资经验，这样他们永远不会成为被投资界称为“成熟投资者”的人。
我并不是说就一定不能买房子。我的意思是要理解资产和负债的区别。当我想要换一所大一点的房子时，我会先买入一些资产，让它们创造能够支付这所房子的现金流。
为什么富人会越来越富。资产项产生的收入足以弥补支出，还可以用剩余的收入对资产项进行再投资。资产项不断增长，相应的收入也会越来越多。
中产阶级发现自己总是在财务问题上挣扎。他们最主要的收入就是工资，而当工资增加的时候，税收也就增加了，更重要的是他们的支出也和收入同步增加。他们把房子作为最主要的资产，而没有把钱投在那些能带来收入的资产上。
四、购买正真的资产
富人买入资产。
穷人只有支出。
中产阶级购买自以为是资产的负债
依我看，真正的资产可以分为以下几类：
1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了；
2.股票；
3.债券；
4.共同基金；
5.能够产生收入的房地产；
6.票据（借据）；
7.版税，如音乐、手稿、专利；
8.其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。
其实是否买房或者买车，都不是最重要的，重要的是，我希望你拥有富人的思维方式。不要说你刚毕业不久，哪来的钱购买资产，哪怕一个月只投入100元，也是可以的，重要的是，开始去做。
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