开工与拆除执行细节（细节决定成败）
1.开工进场当天：开工当天把开工大吉，门套，窗套，燃气灶，水平线，工地标语贴上去，并检查下水道是否畅通用蛇皮袋装沙堵/用正好的盖子盖起来（开工必须带20个垃圾袋和扫把戳机过去）
2.拆除交代［细节］：根据报价表与房东现场要求，用大头笔直接记录在拆除物上面（提醒房东有没有要拆除物保留以后使用的）然后一处一处亲自交到给工人。与工人砍价必须要与市场部一起砍价，价格要让市场部认可
3.大头笔使用（全阶段执行）：所有工队长必须随时带大头笔，房东有特殊交代或发现特殊情况直接用文字记录在墙上面，应避免以后以后犯错误和忘记施工
4.垃圾/材料堆放处运用（全阶段执行）：垃圾堆放处/材料堆放处区域选择要合理，工地材料一定要放在材料堆放处，工地要求装修师傅每天下班扫一下，每个工种完工必须干干净净打扫卫生后再让业主过来验收
5.验收单/增项单的使用（全阶段执行）：每个阶段只要报价表没有的项目，必须让业主填写增项签字方可施工。每个阶段施工量必须填写在验收单里面，完工后验收单上交到市场部保存
6.工期计划［细节］：拆除进场开工第一天，计算出拆除天数，然后提前安排通知水电师傅具体进场时间。提前紧凑阶段排班是防拖延工期的法宝。拖延工期后果工队长承担
7.窗户拆除［细节］：在全屋拆除完成后最后拆窗户，防止拆除过程中有石头、砖块等东西飞溅到楼下砸伤人或者砸到车；雨季要防止雨水从窗子进入，窗子拆除后尽快装上，防止空档期下雨泡地面，向楼下漏水
8.防盗门拆除［细节］：瓦工进场防盗门做好后后先拆立即装，中间不能有断续；拆除人员记得看一下防盗门的门洞大小（一般84-90），小了问一下要不要扩洞，还有房间内门大小一样吗，大小不一样风水上不太好，问一下业主需不需要统一。
拆除
9.封阳台［细节］：问房东封阳台的人找好了没有？没有找好就推荐我们合作师傅去封阳台。一定要在贴砖之前把阳台封好，不然后面装窗子会打烂贴好的瓷砖
10.外窗扩大不建议做［细节］：靠外墙开窗户，外墙防水必须配套找专业外墙防水的做，做那么一小点防水房东给一点防水工人工钱就可以了
11.老房阳台避雷线不可以动［细节］：可以改动，一定要坚持我们的原则
12. 承重墙不能动［细节］：老方承重墙/新房水泥钢筋墙不可以动：会留安全隐患
13.关水阀门［细节］：拆除人员在拆除之前一定找到下水表井，拧一下阀门试试能不能关上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整栋楼
14.看一下燃气管道接近楼板的位置有没有堆水泥［细节］：如果有，时间长了会把燃气管道腐蚀烂，会有漏气的危险，跟业主讲清利害关系建议业主找燃气公司人员来将水泥砸开看一下燃气管道是否完好，避免后期生活中出现危险
15.老房子铸铁下水管尽量不要打掉［细节］：铸铁一砸容易炸到主管道上去
16.老房子清理下水道［细节］：老房子铸铁下水管需要先拿小锤敲一下然后请业主找专业疏通人员疏通一遍下水，老下水道会有好多垃圾积存，前期不清容易堵
17.拆墙原则［细节］：拆块墙时要从顶上一块一块往下拆，千万不可以从下往上拆，容易出现工伤
18.拆除木楔子［细节］：拆除时木龙骨、木楔子、瓷砖灰层必须拆除干净，老房地面到楼板，墙见红砖
19.拆除的标准自己要培训给工人［细节］：如果业主自己找工人拆除，要给客户一个标准
20.必须铲除墙面再贴砖［细节］：乳胶漆上不可以直接打点贴瓷砖
21.老房子钢筋头必须在拆除时拆掉［细节］：后期工序没有工具
22. 老房子拆除踢脚线［细节］：老房踢脚线拆除时要把凸出墙面水泥拆掉
23.工队长先验收［业主之前验收］看拆除项目是不是报价表上面项目和业主要求的的拆除项目，看合格不合格，看工地是不干净不干净，看堆放区域是否合理：老房踢脚线拆除
网友评论