前几天和朋友聊天，谈到他租房用的一个小工具，叫“寓如意”，很有意思。
这个工具通过微信扫码，是房东让他绑定的。通常租客按月交房租给房东，如果涉及到合租，水电煤宽带费用计算比较麻烦。如果出现设备故障，联系房东处理也很麻烦。使用这个工具后，租客只需要往里充值，然后工具每天扣费。在微信页面，可以看到每天的房租、水电煤宽带费用。有问题也可以直接在手机上填写反馈。
我们讨论了这种方式有啥好处？
对房东的好处有：
（1）房东省事，不需要催租客按月缴纳租金，如果租客不交，可以自动上锁。
（2）房东不需要上门抄表了。房东后台录入相关账号后，可以查询到实时的水电费。房东为了方便，特意给每个租客安装单独的表进行计费。
（3）租客保修后，不需房东出面，平台安排维修工人上门。
对租客的好处有：
（1）计费精确，避免合租纠纷。
（2）设备报修方便，微信提交即可。
对平台的好处：
（1）通过节省房东、租客的时间，方便推广使用。
（2）可以收取维修工人的劳务费、建材商的材料费。
（3）可以截留租客充值金额，用于理财，形成资金池。
（4）可以获得大量真实的租房数据，比如地址、面积、租金。
（5）可以获得大量租客手机号、水电煤等生活数据，形成大数据用于决策分析。
（6）针对买房人群的精准广告，等等。
现在的商业模式，数据就是价值。这个工具看起来很小，却有很大的商业价值。
通过节省房东、租客的时间，实现共赢。通过收集数据，可以开拓更广阔的市场。
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