今年年初，据市住建局消息：今年深圳将加快推动住房新政落地实施，加大人才住房和保障性住房筹集和供应力度，全年计划开工筹集8万套、供应3.4万套。
日前，又传来好消息：深圳人才和保障性住房要有标准啦，住房生活品质将进一步提升，不但配置公共会客厅、公共食堂，而且500米内有公交，800米内有地铁……
为规范人才住房和保障房的建设，市住建局日前发布《深圳市人才住房和保障性住房建设标准（征求意见稿）》，首次对人才住房建设标准进行规范。
目前，深圳的人才住房建设尚未有成熟完善的建设标准和室内装修标准，此次发布的征求意见稿增加了人才住房建设标准。
根据该标准：
——人才住房和保障性住房最小套型面积均为35平方米；
——人才住房最大套型面积不超过150平方米，保障性住房最大套型面积为80平方米；
——人才住房和保障性住房将配置公共会客厅、公共食堂等个性化配套设施。
据悉，深圳早在2012年就发布了“保障性住房建设标准”，对规范保障房建设起到积极作用。
2016年，深圳住房保障“十三五”规划提出“将人才安居政策从住房保障政策中相对分离，形成以人才住房与保障性住房双轨并行为核心的公共住房体系”。
随后，去年出台的深化住房制度改革“新政”中明确，人才住房占住房供应总量的20%左右。
此次征求意见稿对人才住房和保障房建设提出了哪些创新举措？
为高效利用土地资源，意见稿明确幼儿园地下设置停车场、车辆段上盖建设幼儿园以及相邻地块间可架空连廊等建设方式，充分利用土地资源，为停车、便捷出行提供便利。
意见稿提出，人才住房和保障性住房选址应以公共交通为导向，住区人行出入口宜在公交车站点500米半径覆盖范围内或轨道交通站点800米半径覆盖范围内。
建设在宿舍类用地上的人才房和保障房应减少公摊，提高使用效率。人才住房和保障性住房实用率不应低于70%，用地条件受限时实用率可适当降低，但不应低于65%。
同时，意见稿对套型面积进行了规范：
——人才住房共有6种套型面积：35、65、80、100、120、150平方米；
——安居型商品房有2种套型面积：65、80平方米；
——公共租赁住房有3种套型面积：35、50、80平方米。
此外，作为政府投资的政策类住房，人才房和保障房建设应起到引导、示范作用，推荐采用先进成熟的建设建造标准。
重点来了如何申请这三种住房
参阅：三大新政来了，没在深圳买房的亲有福了！
关于人才房深圳正在拟定之中，深圳市人才住房建设和管理办法将于下月举行立法听证会……
届时我们会将具体内容，第一时间通知大家。
重点先看下，安居房和公租房，很明显可以看出要想申请安居房或公租房首要条件必须具有深圳户籍，既然心动，不如，尽量早入深户，早早进入安居房/公租房轮候队伍。
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