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大家好，我是東寧君。近日，在奈良时代的都城平城京的边缘发现了疑似奈良时代下级官员生活的住宅遗迹。此次文物出土，受到了社会各界的关注。
奈良时代，始于迁都于平城京（今奈良）的710年，止于迁都于平安京的794年。奈良时代的建筑，受隋唐时代的影响极大。平城京的面积虽然只有长安城的四分之一，但其结构与长安城极为相似。
奈良时代，平城京是依据棋盘状分布的道路，被划分为几个区域。从平城京的中枢部“平成宫”（皇宫和官公厅街的所在地）一直向南的路称为“朱雀大路”，以朱雀大路为界，东边的是“左京”，西边的是“右京”。平城宫南部远离都城的边缘地带也被细致地划分成棋盘格状，这里应该就是奈良时代下级官员们的住宅区。
从这片区域中，发掘了奈良时代（8世纪中期到后半期）下级官员的整体住宅遗迹。据勘察发现，住宅的主屋是带有檐廊的东西约10米、南北约4米的建筑，且基本上都朝南。在这片区域还发现了，东西约3.2米，南北约3.4米的仓库遗迹和其它2栋建筑遗迹。挖掘过程中还发现了须惠器和土师器的盘子、杯子等文物。
据调查，住在这个区域的两名下级官员的名字至今仍保留在东大寺正仓院的遗留资料《月借钱解》中。奈良时代存在一种下级官员向官府借高利贷的贷款制度，称为“月借钱”。而《月借钱解》就相当于借用凭证。
难道在奈良时代就已经存在房贷？据奈良文化财产研究所的副所长渡边晃宏先生指出，在此次调查的区域里住着很多和他们一样的下级官员，这些下级官员极有可能也向官府借过高利贷。看来，日本的“房贷制度”早已存在。
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日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制，买家只要年满18周岁、有稳定工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格。海外买家符合以下条件才能申请贷款：
(1)原则上取得永久居住许可;
(2)能够理解日文资料及贷款相关文件;
(3)借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁;
(4)有加入团体生命信用保险的资格;
(5)税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上;
(6)符合其他规定。
不同银行贷款要求不同，所以在贷款之前一定要了解下具体的细节问题。有疑问的小伙伴们可以咨询株式会社东宁，我们会热情、专业的为您解答所有问题！
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