《陉山夜话 》. 小城房事

          房事，是大事。

        小城不大，县级市，城区十六万人，市总人口七十多万，房价五千多每平方米。位置偏僻的，也四千多，高的七八千一万多每平方。

《陉山夜话 》. 小城房事

      2016年，房均价3000多元每平方，有高档的4000多元每平方。

        2017年过了灯节，小城开始棚户区改造，货币补偿。房价，一天一个样，噌噌往上涨。越观望，越后悔，越没法买，越涨的多。

        棚户区改造，造就一大大批百万富翁。全款买房买车像买萝卜白菜一样，眼都不眨。

        有个老头，六七十岁，神经不太正常，终身未娶。几个侄子不待见他，有个外甥女对他还算可以。

        老头分了一百多万，几个侄子开始讨好他，他倔，把钱给了外村的外甥女。外甥女买了新房，对老舅很好。后来，老头开始找老婆了。说媒的还不少，老头眼高了，还在挑。

        原来没买房的，可就苦了。三千多没买，现在四千多，一百多平方，多出十几万，一家老小又白干一年。

        二千多元每平方时，有人说，控制房价。听新闻，有些地方降价了，小区的空房率很高，供大于求。等等，等房价降了再买。等等，房价没降，反而升了。原来准备的钱不够交首付了。现在四千多元每平方，一个小县城，房价咋会这么高？

      真可苦了农村人。

      农村并校，上个小学就要跑五六里 ，小孩子还要大人接送。

      现在的女孩谈男朋友，要求“一动不动”。就是一个动的汽车，一个不动城里的房。

      汽车，面包车就行，两三万元。再稍好点的车，十万左右就行。房子一百三四十平方米，按每平方四千元，就是五十多万。首付百分之三十，就是十四五万元。装修，以后每月的房贷也不是小数。

        越是农村的，越不要小产权房。

        他们认为，买个房没有房产证不行。媒体也在宣传，小产权得不到合法保护。有的没钱人，只管买了，房价低得多。2016年每平方不到两千，真是不高。

      后来的拆迁补偿，有证没证一个样。实际上，现在不少有房产证的，仍然换不成“不动产证”。发不动产证，就是该房所占的地已经给政府交过土地出让金。

        很多人，也听说过房地产“五证”。只有“五证”齐全，才敢买。四证时，房价是四千多，等五证齐全，就是五千多了。

        有的怕开发商不给办房产证，他不知道已经变成“不动产登记证”。实际，你就是不想办证都不可能。为什么？因为，政府收开发商总房款的百分之十不动产税，收购房者百分之一点五的契税，还有维修基金。这些税费想不交都不可能，都是通过办证收税的。

《陉山夜话 》. 小城房事

        2017年春天，建业.春天里开盘，当时价格没定，每平方五千元左右。200多套房，1000多人在排队，有的是前一天晚上就排了。听说，很多能买到的，是提前托了领导。别说价格，能买到房就是有本事的。一般人，就排排队，凑个热闹。

《陉山夜话 》. 小城房事

        没有房子，孩子就娶不到老婆。房事，是大事，连着老百姓的心。

        听说以后会“租售同权”，老百姓也听不懂，就想有一套属于自己的房，住着踏实。“金窝银窝，不如自己的狗窝”。