面试之后

空间

今天去面试了一家公司，他们有自己的大楼做联合办公项目。位置距离我住的地方很近，位于该区域核心的商圈。首轮面试我的是公司的coo，面试1个小时还算很顺利。最后需要我考虑的是这个岗位的挑战性。谈完之后根据对方的用人需求，该岗位属于统筹整个项目总负责人，这项工作主要包含两个方面：运营管理和招商。这个岗位职责相当于我上家公司的space事业部总经理+销售部负责人，如果这样比较，我应该是升了两级，但是待遇并没有随之提升到上家公司该级别水平。

目前运营该项目首当其冲的工作是招商，招商是一项很大的压力。想快速建立自己的渠道很困难，尤其对于新入门的公司，可以说是没有任何基础铺垫。

当前做联合办公的公司的基本分为两种，一种是像优客工场、Wework、裸心社等定位很清晰的品牌，有自己的独特风格，在为“联合”而做；另一种呢就是选择一种新颖的去库存形式，让“办公”服务于招商。而我今天面谈的这家公司属于第二种。

面谈完后，我在这个空间考察一圈下来，似乎跟我理解的联合办公感觉不一样，夸张一点地说是只有装修，没有设计！总体布局没有脱离出传统写字楼租赁的特点，只是在形式上做了些改变。空间的格局和划分几乎没有“联合办公”的调性。然而这种感觉的营造主要依托于设计和布局，通过布局划分让人们彼此之间有交流的环境条件，才能有利于塑造“共享”“联合”的场景。“场景化”在联合办公中是不可少的一个要素，也是现在联合办公的基本属性。就像是当我们走进星巴克，第一感觉很舒服放松，与当我们走进别人的办公室是完全不同的体验。

我很明确这次我找的不是一份“工作”，是想进入一个基本条件完好，在合格的基础上好好做联合办公的feel！但面对眼前的环境，我心中那些策划方案在这样的场景中显得不太协调，很难营造那种氛围，我的工作热情感觉瞬间被冷却。

这个项目的最大问题是在设计上，体现在两个方面：空间使用率低和设计风格混搭，主要影响盈利水平和产品定位。整体设计感觉七拼八凑，设计没有延续性。目前硬件装修已经完成，现今修改，是最大的浪费。稍作调整和优化也很难弥补硬伤。

我又是个追求极致完美的理想主义者，面对目前的选择我感到一种无力和纠结。然而设计的问题直接展现在眼前，可以直观衡量。但让我更大的担忧是：为何会出现这么糟糕的设计？谁做的决策？一个完美作品的呈现，需要遇到好项目、好甲方、好老板、好的设计团队、好的施工队和供应商等等。大凡事物总是共通互融的，好的空间产品的呈现，就像一个公司，各个环节给力才能做出好的产品和服务，它考量的是细节的把控和基本认知。我看到好的事物会有一种莫名的感动，抑制不住由衷赞美！相反会非常痛惜。

优劣势各半，我一时不知该如何选在，具体问题分析如下：

优势：

（1）地理位置所处核心区域；

（2）公司独立甲级写字楼；

（3）基础硬件较好；

（4）更高职责挑战。

劣势：

（1）办公空间设计布局没有联合办公的基本特征，很难做出联合办公的调性，难以按照联合办公的模式经营，难以脱离高端写字楼的传统租赁经营模式。

（2）工作压力较大，从零开始搭建各方面工作流程和合作渠道；

（3）空间布局不合理，使用率低，利润空间不乐观；

（4）薪资待遇低于我的期望值。

朋友换做是你该如何选择？

（注：对设计布局的看法仅限于个人局限意见）

希望朋友给出宝贵意见！谢谢亲！