最近发现一个非常有意思的现象，那就是朋友圈的楼盘比实际的楼盘还要疯狂。我经常看到朋友圈里卖房子的朋友说：“大晚上的帮客户排队办卡……”、“看房的人群都挤爆了……”、“低价抢购，仅有几套……”、“业主资金周转、低价急售……”等等，实际上楼盘的情况真的是这样的吗？
昨日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，而三四线城市依然占据了新房价格环比涨幅榜的前三位。值得注意的是，二手房价格环比下跌的城市数量已超过新房。
二手房都下跌了，难道买这么多新房就能赚？数字不会说谎，然而人们已经不需要数字来佐证判断，仅仅凭借自己被限制的视角来作出购房的选择，无疑不是对自己和家庭的一种不负责任的态度。
这两年房价一直在涨，大部分人说，几百万几千万的房子太贵了，根本买不起，可还是有不少人抢着买。在2011-2012年，中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的20％以下，2015年则上升至28%，2016年预计早已超40%，部分人或高达50%以上。假如月收入一万元，将要拿出四千或者五千还房贷。
在目前的调控之下，部分三四线城市楼市进入了疯狂的抢购局面，负债众多还要抢购新房，一旦房价泡沫破裂，许多人连卖房的机会都没有了。
知道日本楼市崩盘后就应该清楚，如果房价的最大跌幅达到了百分之八十，那么许多居民真的就成为“负翁”了，家庭资产严重缩水，20年都不能还清银行负债，要是偏远地区的房子更是一文不值！
所以说，仅仅就是看看朋友圈，问问周围的朋友是远远不够的，这样只能限制自己的视角和思考范围。并且自身周边的信息并不丰富、全面，如果仅仅是用自己的经验、偏见做选择，只会把自己限制在一个狭小的空间里，无法为自己做出准确的抉择。
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