1、中国房地产和实体经济存在“十大失衡”——土地供求失衡、土地价格失衡、房地产投资失衡、房地产融资比例失衡、房地产税费占地方财力比重失衡、房屋销售租赁比失衡、房价收入比失衡、房地产内部结构失衡、房地产市场秩序失衡、政府房地产调控失衡。
2、按经济学的经验逻辑，一个城市的固定资产投资中房地产投资每年不应超过25%。国际上房地产运行的“六分之一理论”中找到答案。正常情况下，一个家庭用于租房的支出最好不要超过月收入的六分之一，超过了就会影响正常生活。买房也如此，不能超过职工全部工作年限收入的六分之一，按每个人一生工作40年左右时间算，“6—7年的家庭年收入买一套房”是合理的。对一个城市而言，GDP不能全部拿来投资造房，否则就无法持续健康发展。正常情况下，每年固定资产投资不应超过GDP的60%。再按“房地产投资不超过固定资产投资的25%”，也符合“房地产投资不超过GDP六分之一”这一基本逻辑。这就是我在重庆工作期间，一再强调“房地产投资不要超过固定资产投资的25%”的理论出发点，实践证明也是合理的。
中国实体经济在严重下滑，而房地产却像吃了激素高速上涨，它们之间存在什么关系？来实体经济和房地产走势如何？我们通过三...
5378-晓晓阅读内容：《菜场经济学》-理财产品的内幕、最重要的房地产、房地产与货币、实体经济与房地产、使用需求与...
随着房地产市场的逐步降温，资本市场在实体经济方面有了徘徊和迷茫。快进快出，暴利行业已不具备明显优势。虚拟经济...
泡沫经济主要特征：商品供求失衡，供应量远大于需求量，市场投资行为严重。房地产泡沫是以住宅为载体的泡沫经济，由于受房...
一、房地产的概念 房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。...
房地产绑架了经济，是坊间传言。究竟是经济和房地产的合谋，还是房地产穷凶极恶，还是经济诬赖房地产。比罗生门有...
话谈虚拟和实体经济 虚拟经济和实体经济相互之间有一种互补的内在联系，用区块链数字资产来表达实体经济的现实，改变了以...
实体经济是金融的根基，金融是实体经济的血脉，为实体经济服务是金融立业之本。但是由于虚拟经济的出现，资源和资金快速向...
虚拟经济和实体经济的对垒，之前一直是网上的主旋律，大部分人都认为虚拟经济对实体经济冲突很大，其中以实体经济为代表的...
最近在得到听了一条音频，是讲关于虚拟经济和实体经济的，会让人忍不住深思实体经济和虚拟经济是目的和手段的关系，...
本文标题：房地产和实体经济的十大失衡
本文链接：https://www.haomeiwen.com/subject/ybnkwdtx.html
网友评论