【能给我们年轻人一些投资理财的建议吗？】

做个有梦的年轻人

昨天我收到一个多年前朋友的来信，说老丁，能给我们年轻人一些投资理财的建议吗？

说中年油腻男有一个典型的特征，就是：好为人师。不过这个孩子，是我多年前的学生，没错，那是我前半段混乱短暂职业生涯中的一朵昙花。

那时他12岁，我25岁。11年过去了，他应该已经大学毕业，刚刚步入社会，难为他还记得我。我昨天给他的回复是，加班也是一种投资。回答得太笼统了，不是我的作风。

1、 投资自己的思想

人的一生，赚钱大致分三个阶段，第一个阶段是靠体力和智力赚钱。第二个阶段是靠资源赚钱。第三个阶段是靠钱赚钱。

绝大多数的年轻人起步阶段，都是靠体力和智力赚钱，也就是某一项技能吧。这个阶段最应该做的投资是不断地学习，千万不要以为自己大学都毕业了，书读到头了。学习是一件伴随我们终生的事情，是随时随地发生的事情。

在自己职业生涯的前5年，围绕着自己的兴趣爱好，能力特长，企业需求，社会需求四个维度（当然，他们不一定重叠，有两到三个重叠，你就烧高香吧），猛攻5年，让自己成为某一个领域的顶尖专家，把自己当作一副药，务必做到药到病除。

在正经职业之外，最好能有一个或者多个副业。这些个副业一定是基于自己兴趣爱好和能力特长的。也就是说，你随手就能完成，基本不占用你个人太多的时间和精力。它能给我们带来一定的收入，可以不必很多，但是，它能不断加深我们对于自我能力的提升，自我价值的认同。

2、 学会理财

能快速得到反馈的事情往往是低效的，我们要学会延迟满足。理财也是，不要看不起4%左右保底收益的理财产品，因为我们没有看到复利的加成。当然，如果家里有能力，反正自己迟早也是必须，那就尽快买房。

买房也不是乱买，因为自己还年轻，暂时也用不上它，那么它的使命就是陪伴你成长，成为你家庭及个人财富的一个载体而已——既然是个载体，不要和它发生感情。

找房价增长最稳定的，交易流程最完善，时间最快的城市买（北上广深；苏州、南京、杭州、武汉、成都、重庆、郑州、青岛、大连、济南、西安、东莞；南昌）。记住七个字：好租、好卖、好贷款。

基于上述7个字，下面几类产品尽量不要碰：小产权、军产权、商办、公寓、楼龄超25年的小区。最好沿着城市轨道交通、一流名校（不必顶流）的轨迹找。房子不必大，这样的话，因为总价低，自己的启动资金也低，且便于出租，可以有效降低持有成本。