在中国，买房是件大事，
很少有人会坚定的说，
自己这一辈子都靠租房度过，
在人生的某个阶段都会下定决心，
拥有自己的一套住所。
不管房价会涨会跌，
刚需房都是要买的。
不要附加上投资的考量，
不然怎么都不会满意。
一你的第一套房
我们买第一套房来讲，
资金压力相对来讲是最轻松的。
你有公积金、存款、父母资助，
国家也有政策支持。
一定要用好这些福利。
Yevon-ou写到过作为买房菜鸟，
要有三点：守拙、勤奋和大智慧。
房地产投资老手再三告诫：
“远郊、一手、品牌、精装、CEO盘、小户型、高单价、酒店式公寓”这八大元素都是不可以碰的。
建议购买的是：“市区边缘、二手、国有开发商、毛坯、亲民盘、大户型、低单价、纯住宅”
去年年底，
有朋友县城有酒店式的公寓出售，
价格听着很亲民，
几十万一间，可租可住，
就有了投资的想法，
但是房间如此集中复杂，
自己住还是用来投资，
都不值得，
最后还是被我劝退了。
现在看决策还是很对的，
第一套自住房还是谨慎对待吧。
多关注一些房产相关的大V，
多学习购房技巧，
不打无准备之仗。
房价一般在年底十二一月份月份的时候会回落，
是房地产的淡季，
需求量减少了很多，
但是出售方还有很多的。
因为很多人等着发工资，
还有年终奖，
等手中有余钱了再买房，
等过完年回来三四月份了，
大数据显示价格会向上波动。
初次买房需要多看，
好多大v说至少看200套，
一般人是没有这么多精力的。
要学会根据自己的需求进行考量，
将医疗、教育、交通、商业、学区进行排序，
划出来我们理想的区域，
多登录房产中介网站，
关注心仪区域的房源和房价，
即使不能每一个要求都能满足自己，
也可以进行比较优中选优，
选到自己目前较为心仪的房子。
二买房小技巧，不保证正确性
1房子紧邻大马路，交通噪音会比较大，买相对高层试试。
2选大的开发商，有负责的物业，会节约你的很多精力，什么停水、停电、电梯坏啦，这样的事情发生的次数会少很多。
3有地下停车场对有车一族更加友好。
4选户型，南北通透，对心情对运势都有影响。太奇怪的户型不要选。
5 LOFT复式房，一楼的顶会比较低，比较压抑，喜欢开阔空间的勿选。
6小区外围的商铺，不能当做住房商铺一体。不是繁华商区，不是优秀的投资考量。
7买高层，至少要有两个电梯。
8注意还贷问题，进行房产分割时，房本上写谁的名字不代表就是谁的房子了，婚前财产最好了。
9资金有限，买二手房，有能力再换新房，价格差很多。
10房贷最好不要超过月工资的40%，还是要多储蓄，遇到意外，换不了月供，麻烦就来了。
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