买房这些事儿1

      那天碰到高中同学，他最早是做房产中介的，这些年乘着东风，靠房子积累了不少财富。相遇时聊天，本着卖啥吆喝啥的原则，他跟我说最近房事有点松动，竭力劝我买房。

    回到家里，我翻出了冯仑写的买房这些事儿，作者冯仑是知名地产商万通的董事长，这本书2019年7月初出版，观点还是比较新的，本着温故知新向优秀的人学习的原则，我又翻开了本书。

    冯总说：政策的选择是房地产市场的一个不确定因素，主要有以下几种选择：第一种是美国模式，也就是全靠市场来解决住房问题，金融给予巨大的支持；第二种是新加坡模式，八成住房有政府提供价格稳定的租屋，解决最底层的居住需求，两成完全靠市场调节，叫做私人房屋，等于把房子分成两大区间，让保障的归保障，市场的归市场，第三种是德国模式，以租赁房屋为主，解决住房问题。从我们国家提出的：房住不炒和租房市场建设来看，基本上倾向德国模式。

  我有一些朋友，前一段时间也在卖房，从反馈的消息来看，有价无市，成交量不高，当然这个可能和疫情期间人员缺乏流动性有一定的关系（有的小区不给外面的人进出）买房子毕竟是个大件，动辄几百万，在网上买件衣服不喜欢，顶多闲置不穿。但是买房子不可能这么随意，因此我很不看好，网上看房，小视频看房什么的。