大家好，昨天我们提到了金融的三要素：信用，杠杆，风险
我们昨天简单的解释了一下信用，今天我们来分享第二个部分：杠杆
杠杆原本是一个物理词汇，用在金融领域，简单的理解就是你的本金可以撬动的资金的倍数，就是杠杆
假设你有1块钱，却可以做10块钱的生意，其中的9块钱就是杠杆，如果你1块钱只能做1块钱生意，那就是没有杠杆。
杠杆存在于生活中的方方面面
举例：房贷中首付30%，剩余借款的70%就是杠杆
股票市场中的配资也是杠杆行为，有的人出了20块，别人借他80元，总共凑成100元，就是五倍杠杆
杠杆有大有小，在一些金融行为中，因为波动数值太小，经常需要借助杠杆来放大收益，像外汇，黄金，期货等等
对应的，收益和风险是成正比的，如果放大5倍杠杆，如果这个产品损失了20%，则意味着你的本金要被强制清仓掉，对应的，你的本金损失也是成倍数的20%乘以5倍=100%损失，这里面要特别注意现金流的问题，若因为现金流断裂而无法追加保证金，则意味着本金要损失殆尽
杠杆是可以灵活的使用的，但是前提是自己对于趋势的把控度高，还有自己的年龄层面能接受的风险度
如果是年轻人，一般可以投资一些高风险的，因为自己赚钱能力比较强，也愿意冒风险博取一些高收益
如果是老人家，一般建议保守些，因为获取收入的能力受限，稳健型的投资更适合自己
在改革发展的初期，有很多人靠杠杆赚了很多钱，也很多因为杠杆发生的危机，这里给大家分享两个案例
在90年代初，房地产开放市场化，房价开始一路上行，一些看懂趋势的商人，在房价很低，银行没有限贷的时候，靠房贷的杠杆狠狠的赚了一笔，
举例，假设房价1000元/平，100平，首付3成，3万元，剩余7万元，贷款20年，每个月还贷300，但是租出去收益每个 月都有400，那么租出去的房子的租金就可以盖得过月供，而且房价一路上行，国内的银行又允许二按，也就是房价增值的部分再贷款出来，然后继续买房，重复刚才的套路，更有甚者，连首付都不用，先付点定金就把房子定下来，然后做虚高的合同，把房子的整体价值都靠房贷来处理，空手套白狼，很多当时懂的人就靠这个方式狠狠赚了一笔，当然前提是房价一直涨，银行也没有限贷，而且需求远大于供应。
那这个案例是否说明杠杆越多越好呢？
其实不是的！
美国的次贷危机本质上就是由于杠杆过高，而且对于借款人的还款能力把控不足导致的，大家都一致认为房价会一致涨，所以用所谓的金融创新衍生了无数的金融产品出来，然后把房产增值的部分不断的贷款出去，在房价开始下跌之后，贷款的人就发现，我原本估值的房子，假设价值100万，我现在的贷款是80万，但是由于房价下行，现在房价只值60万，我不还贷款，把房子让银行收走，我用更少的钱就可以买到跟以前一样的房子，我这样更划算，于是就有越来越多的人断供，银行的房子压在手里也出手不出去，然后再找保险公司，再找一级级打包出来的金融产品的公司，然后变成大家都要违约，最终演变成美国的次贷危机。
所以，大家在设计所有套利模型的时候，要论证你假设的大前提是否可成立，有时候你的前提就不具有可行性，那后面的杠杆只会加剧你的风险。
关于杠杆的两个案例，不知道大家能理解不，杠杆要根据自己的情形量力而行，如果不希望自己的人生是像过山车那样忽高忽低，一定要控制高风险高杠杆产品在自己资产配置里的比例。希望这个分享对大家有帮助！！
这是金城的第二篇原创，明天我们分享金融的核心要素之三----风险。
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