临高的房产分布特点及其房价

对于临高的房产分布区域，可以细分为二环路商业区、澜江新城区和滨海新区这三个区域。

1.二环路商业区

二环路商业区是临高新兴起的商业中心，包括二环路和礼贯路一带的楼盘。该地区的房产项目特点多以商住一体的城市综合体为主。由于这里靠近临高车站和临高中学，人流量大，适合于商铺投资。

适合人群：投资置业

区域房产均价：6500—7500元/㎡

推荐楼盘：半岛阳光（7500元/㎡）

2.澜江新城区

澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有图书馆、体育馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。

适合人群：内地普通养老人群，低成本养老

区域房产均价：7500—8500元/㎡

推荐楼盘：碧桂园澜江华府（7600元/㎡）、凭海临江花园（7800元/㎡）

3.滨海新区

滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓。房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8500元/㎡起，精装别墅初价约为15000元/㎡起。

适合人群：养老度假人群，也可以投资置业

区域房产均价：8500—10000元/㎡

推荐楼盘：长岛蓝湾（15000元/㎡）、碧桂园金沙滩（16000元/㎡）

海南临高的住房舒适度

此外，住房舒适度是许多购房者购置养老房的考量因素之一，下面我将从户型、周边配套和出行交通三个方面分析临高各个区域的住房舒适度↓↓↓

1.户型

对于二环路商业区和澜江新城区的房子，多以40—90㎡之间的小户型为主。因为这些区域的楼盘都是纯板楼设计，所以60㎡以上的户型几乎都可以做到大阳台和南北通透，房子的朝向好、采光充足；至于滨海新区的海景房，由于要最大化的考虑海景，楼栋会采用多朝向的塔楼设计，可能有的房子会朝向不好。

2.周边生活配套

二环路商业区属于临高的旧城区的繁华地带，超市、学校和菜市场等生活配套都很齐全；澜江新城区的超市和幼儿园等配套在不断完善中；滨海新区距离市中心比较远，日常的基本生活需求可以在小区内满足。

3.出行交通

二环路商业区靠近临高汽车站和市中心，出行自然方便；澜江新区的道路成“田字形”分布，道路四通八达，目前也有公交经过，但交通便利度比不上旧城区；滨海新区地处郊区，道路虽然平坦宽敞，但通往金沙滩和临高角的公交车较少，方便性欠佳，因此这里的业主大都是自驾出行。

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