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加拿大房子值多少钱是怎么评估的?

加拿大房子值多少钱是怎么评估的?

作者: 多伦多嘉德李丁 | 来源:发表于2018-08-11 01:52 被阅读0次

    首先这里有个《评估法》(Assessment Act),其中有关条款,指出现值(current value)是指物业如果出售的价格。

    嘉德李丁

    比较的因素有:地块面积、屋前地宽、房屋居住面积、建造年份、售价、经时间调整的售价(TAS)、当年估值(CVA)和当年每平方尺估值。

    有人总结出这些房屋之间比较中应调整的价值如下:

    嘉德李丁

    政府更喜欢这样比较:

    嘉德李丁

    这样得出的房价成为买卖双方讨价还价的基础,当然还要受到当时市场供求关系的影响。

    (嘉德李丁)

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