本文由美装一下美业装修设计发表
在后台看到一位粉丝留言,说自己加盟了一个美发品牌,但在选择加盟店地址时却犯了愁。虽然一早就决定了要在在市中心某个商圈里开店,不过入驻百货商场,还是在商业街上开,让他一直犹豫不决。
美发店的店铺选址有时候无法一步到位。首先要选择好大致地段,通常可以参考以下三点。
消费者居住条件
包括商圈内人口、户数、人口密度的大致情况,商圈内消费水平及消费习惯,商圈的结构商业区、办公区、住宅区、混合区,以及未来都市计划是否影响商圈结构。
交通便利条件
包括商圈内主要公车路线,道路整建计划,商圈内主要道路与阻隔商圈道路,车站点与人潮动向有无直接关系等。
人潮聚集条件
包括人潮流动方向、商圈大小、范围界线、商圈内人潮聚集的原因、商圈发展的市场潜力,商圈内同业之间的竞争关系,商圈内停车条件、地价、房价等。
美装一下建议选择好商圈后,还需要做出更进一步的选择。是要把店开在百货商场里,还是开在沿街的店铺更好呢?在回答之前,首先来分析一下两者各自的优缺点。
百货商场VS街面店
百货商场的优点和缺点
百货商场的优点
前期投资小。百货商场通常是扣点形式,这样不用一次性支付大笔租金和转让费。
前期工作简单。不用办理“三证”跑东跑西,直接跟商场签订合同即可。在装修方面也工作相对简单一点。
商场自身的品牌效应对业绩的带动。特别是一些在当地具有影响力的商场,会对入驻店铺的业绩有一个较大的带动作用。
品牌形象的树立。百货商场通常都代表着一种“档次”,百货商场的进驻有利于品牌形象的树立。
百货商场的缺点
回款周期长。特别是一些比较“牛”的商场,回款周期较长,这样资金的流通较为不畅。
运营成本较高。虽然百货商场一般不用交租金,但扣点方式按相同的销售业绩来算通常是高于街面店的运营成本的。
街面店的优点和缺点
街面店的优点
店面形象好。店铺面积通常会比百货商场里的大,装修也不用受到百货商场在某些方面的限制。
管理的自由性。可以随意的播放更适合自己发廊的音乐,员工的站姿、服务方式等都可以根据自身品牌特点自由控制。
街面店的缺点
前期投资大。沿街店铺的租金越来越高,而且有些店铺甚至要送出较大的一笔转让费,而这些费用通常都是一年一次性付出的,增大了前期投资的压力。
管理难度较高。不像百货商场一样有额外的管理,对业绩管理、安全管理等都必须由经营者独立完成。
那么,结合了百货商场与街面店的优缺点,发廊可以根据自身品牌特点,建议以百货商场与街面店相结合的方式,扬长避短,以提高品牌在当地的影响力、占有率和竞争力。
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