经常有业务员将保险和房产做类比，相信大家在朋友圈里已经常见了，但两者之间究竟是哪种选择更合适，这当然是要契合各自的需求，才能做出最恰当的选择。
如果有两百万，想给10岁的孩子规划未来，你会选择一次性购买成房产还是保险呢？
价值：房产未来的价值如何，我们很难做到一个准确的预期，但就目前的形式来看，即便会增长也不会太夸张，毕竟目前中国已经基本开荒结束，进去了一个经济增长缓慢而稳定发展的阶段，而且房产这东西受到影响的因素还是比较多的，比如经济环境，国家政策，周边地区环境等等，所以未来价值如何很难预料，但我们也可以用自己的经验去判断下当自己100岁时原本的房产会价值几何，虽然我觉得这并不靠谱。
相较而言，保险的价值则确定性很高，通过合同能确定未来的大致价值。比如列举某款产品，如果被保险人是10岁，一次性缴纳200万保费，当他100岁时，这份保单最低价值5374万，乐观一点的话也许能价值近亿，觉得这夸张吗？这就是时间和复利的结果，爱因斯坦曾把“复利”称作是世界上的第八大奇迹，是有原因的。
私密性：有人很青睐房产，问其原因，回答是拥有一本红本本会安心很多，当然这只是带有个人偏好的想法，究其根本，两者并没有什么区别，都是受到法律保护的财产，只是一个只有合同，另一个除了本本以外，还能看见房子，能让人有“拥有”的感觉。
那这区别也就有了，房产毕竟是有“实体”的，并没有什么私密性，而保险则不同，只有一本合同，甚至连纸质合同都可以不要，但这保险资产依旧是属于自己的，只要自己不说，基本是不会有人知道的。
财产控制权：如果有房产，在婚后一般都有加名的问题，婚后是加名好呢，还是不加名好呢，既然房子存在在那里，看的见，即便是个人婚前财产也会产生一些纠纷，但保险则不同，我不说，就没人知道啊。
对于父母来说，同样如此，若是不禁考虑将房子直接买在孩子的名下，很容易丧失对房产的控制权，前不久不就有新闻报道，父母给孩子300多万买的房子，一段时间后价值500万左右，但孩子却在没有和父母商议的情况下，就想将房子以高于买来时50万左右的价格卖掉，这样的损失除了不经世事的孩子谁愿意看到，幸好后面处理妥当，但房子还是被卖了，只是因为孩子觉得自己缺钱花。
灵活度：如果将房子买在孩子的名下，最直接的是丧失了控制权，除了外，可能还丧失了一定的灵活度，现在当企业资金遇见困难时，用房子抵押周转是很常见的一种方式，但由于房子是未成年的孩子的，房产的抵押担保就需要监护人出具为未成年人利益的书面保证，且贷款只能基于未成年人利益使用，不能用来补充企业经营性资金需求。
如果是保单就简单多了，保单持有人也就是投保人直接向保险公司提出贷款就可以，或者也可以向银行申请，来盘活资金流。
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另外可能还有继承、债务等等的区别。
房产因为看得见的东西，莫名的能给人一种安心感，而且由于经济的原因，房产虽然没有复利的效果，但在短时间内价值还是很可观的，还有考虑到谈婚论嫁时有一定的资本（毕竟大家都爱问有房、有车吗）……青睐房子还是有一定原因的。
不过，相较而言，房子当作的刚需是可以，但考虑到资产，可能从很多方面来说，保险都要优于房产。
你觉得呢？
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