工作5年从摆脱月光到买上自己的小房子系列-行动

工作5年从摆脱月光到买上自己的小房子系列-行动

节流那一篇说了怎么存下自己的第一桶金，开源的方法也没什么多说的，一则就是工作上不断升职加薪，越多越好；二来就是兼职，开发自己的副业，小右君身边有很多朋友是微商，开淘宝店，线下的多肉店奶茶店，也都赚得盆满钵满，小右君也做过家教等兼职来贴补“家用”。存下来的钱不要躺着，要利用他们钱滚钱，之前有一篇文章这些年我走过理财的路里有介绍,初级的基金定投，我曾经就定投过4年，每月1000，风雨不改，有了投资经验以后，P2P、黄金、基金、股票都有涉猎。

我给自己定了一个5年计划，30岁之前在市区买一个小房子自住。

差不多是2年前，手边的资金大概10万出头一些，不算多，上海市区均价大概在4万左右，贵的地区已经破8-10万，如果一下子在市区买一个50平左右的一居室，地段稍差点的也要150万左右，首付最少45万，贷款105万，首付的部分就超出了我的能力范围。所以我考虑的是“农村包围城市”，现在上海远郊或者周边1小时车程内的城市买一个，比如上海远郊—崇明，金山等；上海周边—昆山，苏州诚品附近，无锡新城区等；这些地方均价当时都在1万，现在也都基本翻倍不止。

当时上海的购房政策是，纯公积金贷款，首付20%，单人最高可贷款50万，年限最高30年（和房龄，主贷人年龄相关）；非纯公积金贷款，首付30%，贷款额度视个人资产情况而定，年限最高30年；我把政策仔细研究了下，发现房屋总价60-65万，交房在2010年的可贷年限正好为30年（MAX贷款年限=35-房龄），我就照这个目标广撒网。

富爸爸穷爸爸系列书里面，作者一直强调，不要轻易借债，除非有人替你偿还。所以我计划贷款50万，月均还款在2500左右，我要找的地方，租房出去月租金大概要在2000上下，加上自己的公积金月缴款，基本就没有负担了，等于以租养贷。

所以15年底我在上海远郊金山新城，靠近金山万达的地方买了一处，首付含税等15万，贷款50万，月供2300，房租1900，5年的时间存款15万还是够得到的标准，有的厉害的小伙伴，2年3年说不定存够了。

1、我们要有目标，不能只是为了存款而存款。

2、没有百分百完善的计划，只要完成70%以上就是成功，只要你有行动力，在奔跑中修正又何尝不可？！比如我的计划里最后社保中心评估下来房屋价值不够，只给我贷了48万，差了2万，我就问银行借了2万，分了12期还。

3、计划永远赶不上变化，什么时候开始都不晚，记住，完成比完美更重要。

很多人都有关于自己的一个安家的梦想，想有一个自己的小房子，打扮成自己从小梦想的dream house。

但是仔细想一想，第一我们真的有这么渴望吗，第二你是输给了房价，还是输给了自己的想象的困难。你要什么，你去找了吗，你想尽所有的办法了吗？你躺在家里当然找不到合适的啊。月供算来来很贵，工资覆盖不了，那你去提升自己了吗？换工作了吗？找兼职了吗？学习投资理财了吗？

其实房子只是一个缩影，这套解决问题的逻辑，同样适用于你遇到的所有难题，你怎么思考问题，如何去解决，逃避还是迎战？当你真的很渴望做成一件事情，全世界都会为你让路的。