中山作为大湾区珠西枢纽城市，目前来说房价还是有点微妙，虽说有涨有跌，但这个月涨跌悬殊有点大。
面对金九银十的传统购房旺季，开发商也是卯足了劲全力冲刺，利用开盘，新品加推造势，更有低首付、多折扣、赠送等促销手段，优惠力度有增无减！奈何楼盘活动搞得热火朝天，实际人流很少。
不可否认，在各大楼盘降价促销推动下，10月中山房价是有些下降的趋势，尤其是西区，更是一片绿！旺季不够旺，这个金九银十，中山楼市有点尴尬。
西区降价最为明显，降幅高达5000元/㎡
据不完全统计，10月份中山降价的楼盘有22个，降幅从500-5000元/㎡不等。纵观全市房价情况，西区降价楼盘最多，而且有一半楼盘降幅在2000元/㎡及以上，相对于其他镇区，可谓"遥遥领先"。
西区降幅也最大，最高降幅5000元/㎡，来自西区富业豪庭。据悉，富业豪庭之所以降价幅度这么大，主要是该项目目前正在清盘。一方面现有存量不多，另一方面临近年底，开发商需要回笼资。虽说是清盘价，但这个降幅却也接近部分镇区房价的一半了。据了解，目前该项目公寓清盘均价在13000元/㎡左右，只是存量很少，有兴趣的朋友或许还能捡漏。
值得一提的是，西区天誉·虹悦1925还新推出了118㎡的毛坯户型，均价为15000元/㎡，部分房源均价甚至低于15000元/㎡！
除了西区，中山还有9个镇区的楼盘均有不同程度的降价，降幅主要集中在1000-2000元/㎡之间。其中石歧区美林春天降幅达到了2500元/㎡，而古镇碧桂园御府也因为清盘，直降3000元/㎡。
从这些数据上看，这个十月中山房价确实是降了不少!而开放商为了冲刺业绩回笼资金，也是多管齐下，降价之外，额外的购房福利也不少，内容太多，这里就不一一列举了。看到合适的或许可以考虑出手了。
东区、港口涨幅最高，火炬涨价楼盘居多
虽然这个月中山房价下降幅度比较大，但还有18个楼盘的价格有不同程度的上涨，涨幅在100-2000元/㎡之间。相对于大幅降价，涨价幅度相对小一些。
10月涨价楼盘覆盖14个镇区，其中，涨价楼盘最多的是火炬开发区，不过涨幅趋缓，在1000元/㎡左右。势头最猛的当属东区和港口镇，涨幅高达为2000元/㎡，涨价楼盘为东区的富元▪中润广场和港口镇的敏捷领航公馆。
此外阜沙镇的大信新都公馆的公寓价格上涨也比较突出，涨幅为1500元/㎡。
从总体的情况来看，这个月中山楼盘的涨跌幅度悬殊比较大，降价趋多，降幅也大。是时候做出决定了。
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