今日问题：
本人即将30岁，二线城市工作，目前有房
产以及其他资产价值450万左右，现金200
万，贷款200万。年盈利在20万以上，想在
40岁之前回到老家三线城市生活达到财务自由的话，需要怎么去规划?
以下是具体答疑：
你现在的财务状况已经跑贏了大多数年轻人。
首先给你一个公式:多少钱算财务自由?
4％法则
财务自由所需最少资产量＝家庭年开销÷4％
就是通过投资资产，每年从总资产里提取不超过4％的金额用来支付生活所需，能一直循环下去。
看看你未来到三线城市生活每年需要多少刚性支出，还要考虑其他生活应急支出。假设未来一年需要20万，那么20万除以4％就等于500万。就是未来在三线城市有500万，靠资产性收入就可以满足基本生活开支。
目前你手里有450万，这450万如果是除了二线城市房产以外的存量资金，那就要考虑保值增值。
1.保险保障规划要做好，可以做一份定期寿险。
比如每年存十万，依靠复利未来也是一笔不小的收益。保本保值，且跑赢通胀。
2.然后把手里的资金分成长期和短期，短期不用的可以放余额宝或者其他货币基金，长期三到五年不用的可以考虑配置一些指数基金定投。选择价值成长股，不要频繁交易，也是不错的投资。
还有投资自己熟悉的标的。
3.手里资金也可以在三线城市购置房产。(找价值洼地，不是所有的地段都适合投资)注意以下几点：
(1)所在城市是人口流入的城市
(2)最好是学校旁，商业中心
(3)交通也要考虑
(4)多套房了的话要考虑租金比，就是回本时
间
总之依目前情况在保值、增值的基础上，在考虑升值。
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