——共享住宿调研队实践第六天通讯稿
2018年7月26日，共享住宿调研队在行动。
今天的调查以一场“隐性采访”开始。经过这几天的观察，我们发现烈士陵园地铁口有许多手持“有民宿”卡片拉客的人。这些拉客人与他们背后的民宿都让人感到疑点重重，经过讨论，我们决定乔装成异地游客对他们进行接触。
（一位大伯在地铁口附近拉客）
没想到我们的行动才开始，就有“房东”自动找上门来了。一位坐在红色塑料凳上蹲点的叔叔看到我们行李诸多，很快凑前询问我们是否在找地方住宿。于是我们表示确实在寻找落脚点，要求房东带我们到房间内进行参观。
本以为还要走上一段距离，没想到房东指了指我们头顶上方，“喏，就是住这栋房子”。我们向上看去，视线所及是一间老旧的居民楼。
（门口写着招租的广告）
走进楼梯间，入眼只有一片灰色。在询问下他告诉我们只有一楼覆盖了监控。而刷卡门禁，最近在维修中，“你们推一下大门就好了”。他感觉到我们询问的有些多，连连表示这里非常安全，“请放心，没有问题的”。我们摸黑攀爬了四五层，终于到达居住区。眼前狭长窄小的过道和唯一亮起的安全出口标志，甚至让人以为这里会是某种拍摄现场。这里的消防安全隐患重重，卫生条件也着实不容乐观。
他带着我们在走道里继续前行，狭窄的过道里容纳的人却不少。有些侧着身子暴露在外的居民用眼神打量着我们。问起他们的来历，叔叔回答“他们也是短租的房客。附近有医院，他们基本上是随同病人一起来看病的病人家属，还有一些来广州打工的人。他们一般都在这里住个十天八天，当然也有按月租的，月租就更便宜些。”
过道两边纳下了一个个拆分开的小单间，有卧室，有厨房，甚至有敞开了门的厕所。[if
（过道小角落，摆着打扫工具和洗衣机）
他领着我们走到走廊的最深处，行至两个窄小低矮的小房间前。眼前的单间布置简陋，仅有最基本的桌台（还是破旧的），挨着墙放有两张床。他告诉我们这里日租收费一间一百二，另一间一百三，并强调自己价格的优惠程度。另一部分队员乘机环顾四周，在大门口、走廊、房间内都进行了仔细观察，并没有看到任何营业执照和其他证件。我们于是进一步询问他有没有与平台对接，他打开了榛果住宿，给我们看他的出租信息。出租信息上图片光鲜，与我们走过的那条阴暗过道形成了鲜明对比。
（简陋的单间实况）
我们接着问他是否是房主。他回答说房子的所有权是属于国企的，他们（拉客的人还不止一个）与这间公司签订合同，承包房子，暂时拥有房子的使用权。
参观完毕，我们找借口想要离开，他的态度就一下子冷漠了下来。最后我们逃离般地离开了这片“民宿”，心中感觉有些寒凉，不知道广州还有多少这样灰暗的出租房角落？
回望这间隐患重重的老楼，它就这么屹立在繁华的街角，暴露在光天化日之下。
（老旧的楼房状况不佳）
结束了暗访，我们的社会实践也正式进入收尾阶段。
下午，我们专门询问了两位专家，希望从他们的角度得到一些补充意见
首先，我们采访了来自广东海洋大学杜承秀副教授。杜教授认为共享住宿是有前景的，它就如同共享汽车和滴滴打车，迎合了人们的需求，是又经济又环保的好事。而看待共享住宿所面临的问题时，她认为最主要的问题在于如何对租赁市场进行规范，尤其要在设置共享住宿的准入门槛和保障租客人身及财产安全方面下功夫。立法做好这些，才能真正做到“有所保障”。
我们还联系了曾担任律师的吴暨徽先生，希望他能给我们一些建议。
针对共享住宿，他说，首先要明确这是一种营业性的行为。那么依照我的看法，每个住宅可以纳入工商局管理的范畴，管理时结合参照对工商个体户的管理方式进行管理，如:每套住宅可以当做一个工商个体户纳入管理系统。其准入、收费等标准可参考对工商个体户的标准，由政府工商部门认定。
随后，他建议我们的论文分“三步走”，发现问题，分析问题，解决问题。既然发现了共享住宅的问题所在，那么进一步就要分析为什么出现这种问题，分析完我们就会就知道对策和解决办法了，最后，他建议我们结合实地素材和网上资料来得到更全面的认识。
通讯员：陈睿
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