千灯星河汇：深度分析千灯星河汇的魅力

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目前佛山已经被规划成为特大城市，城市人口规模将达到1000万，人口都是往热点区域区去挤，目前中心城区已有258万人，之前也有研究发现，佛山是目前全国人才吸引力第7的城市，这也足以证明未来佛山的人口流入是非常巨量的。有人口有市场，足以见证市的吸引力，加上城区土地稀缺，售价不断飙升，轨道交通的便利加速发展，这里早已成为佛山的中心城区，人口也在加速流入，所以在一片热土上将诞生千亿甚至万亿的市场规模。

正所谓路通财就通！项目临近佛山地铁1号线南桂路站，目前一号线人流量超100万人次，1站到桂城、4站到祖庙；规划佛山6号线的天安数码城站，届时地铁线路布局密集，东接广州，西连佛山腹地，占据佛山交通区位优势，具有极大的轨道辐射力。

此外，随着广佛同城的加速发展，最引人瞩目的当然是轨道交通；而项目除了在金融高新区内，还是在天安数码城高新科技商圈、祖庙商圈、季华路等多个商圈围绕，纵有佛山一环、华翠南路、桂澜路、南海大道，横有季华路、桂城东路、海八东路、魁奇路等；过桥便是季华路旺区、10分钟可达祖庙、25分钟已延伸至广州荔湾，40分钟可达天河CBD，30分钟达广州南站，另外项目周边还有怡海公园东站，并临近天安数码南站、天安数码西站、天安数码北站，多趟公交车可达，路网可谓四通八达。

周边10分钟的生活圈可谓十分丰富，首先有金融高新区为我们集聚财富，增大租赁市场；第二就是加速地块产业发展，从而让租赁市场上涨的天安数码城；第三个当然是饮食了，正所谓“民以食为先”，有饮食的地方一定会聚到人气，我们的邻居就是壹品美食城，以佛山厚重的餐饮文化沉淀为基石，依托市政河沿岸景观资源，突出餐饮、休闲、娱乐功能，注入酒店、会所、服务配套、文化等其他多元化因素，打造辐射整个南海及佛山市中心区的龙头餐饮休闲胜地。

再看一下项目周边，我们家门口就是怡海公园，是2007年桂城街道启动的碧水蓝天工程-佛山涌岸线整治工程建设项目。怡海公园临佛山涌，东至平洲水道，西至桂澜路， 范围覆盖了佛山涌南、北岸两岸约23万平方米的用地范围以及约16万平方米的水体面积，建成总面积约38万平方米，相当于千灯湖 公园规模，被誉为“桂城第二个千灯湖”。这里旺中带静，平时可以在这里散散步运运动，呼吸一下新鲜空气，也是很不错的。

项目总建面55225.22㎡，一共有3座，每座16层，地下有1层为停车场，二楼平台是休闲广场，总户数1005户，主力酒店用房户型约38㎡一房一厅带阳台厨房，送精装修，酒店用房方正紧凑，通透性好，布局合理，均价约4800元/㎡，绝对笋盘。另外还有35㎡酒店套间带阳台的户型，超宽阳台紧连客厅，空间运用更加自由。

项目位于金融高新区南面，金融高新区是佛山的经济圈核心地带，近期更是正式启动广东金融高新区“区块链+”金融科技产业集聚基地及孵化中心以及吸纳PICC南方信息中心、友邦金融中心、法国凯捷BPO运营中心近400家金融机构及知名企业落户，还有旁边的天安数码城商圈，也在不断加速发展，资产管理规模超7100亿元，那么多的企业落户，金融白领人才来就业已超百万。

本项目将致力打造成一个产业链最完善的房产项目，同时也是一个大型的电商网红基地。通过项目自有的优势去推动产业，同时也能让项目推向新的高度，这里不单是产业基地，也时网红旅游景点，让更多人慕名而来，增加知名度。现时电商业与网红产业，已经形成了密不可分的合作关系，电商通过网红去打广告，增加销量，而网红也逐步倾向与电商合作，通过宣传电商的产品从而拿到利润分成或者是共同销售，达到双赢局面；在电商平台中，互动性是吸引粉丝的最重要地方，单纯的图片式销售已无法满足消费者消费需求。通过电商直播平台，网红直播视频引领，线上实时互动，对消费者触手可及的店铺链接、随手可点的优惠劵，红包功能，让消费者边看边买，娱乐即购买的购物体验。

在2018年伊始之际，商城购物系统这个新兴的产业依然呈现高速扩张的趋势，网红借助电商平台直播，打破了单纯依赖传统点赞、打赏等流量表现经济模式，实现了更好的价值变现形式。同时，电商利用网红直播的即时互动性、平民化的亲和力、粉丝经济性获取更好的营销出口。

商业资本的跟投为网红电商提供了良好的商业环境，直播围观者成为网红经济的消费者，商业变现为网红提供回馈和持续动力。在“网红+电商”模式迅速发展的同时，如何根据直播网红电商变现路径和特点，适度调整营销策略，更好地将粉丝变成购买力，提升电商盈利水平，扩大网红影响力显得尤为重要。

而网红产业对于本项目除了能带动企业招商进驻，商旅招待，租赁居住，更多的能为给本项目的价值和未来的发展带来不同程度的提升和高度，我们是十分看好和有信心的。整个“网红”产业在未来20年内，头5年依然是处于野蛮扩张的阶段，能创造的价值每年以倍数形式增长。后15年将会是整个产业的持续稳步发展期，未来“网红”的内容会越来越精良，越来越专业化。因此专业化的产业园正是未来的需求，也是这个朝阳行业的刚性需求。