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若美联储年内不降息,再实施一次加息,美国商业地产会否爆雷不断?

若美联储年内不降息,再实施一次加息,美国商业地产会否爆雷不断?

作者: 毓美 | 来源:发表于2023-03-27 08:24 被阅读0次

    对于未来加息的指引,美联储明显更偏谨慎,删去了“持续提高目标区间将是适当的”此类表述,并表示将根据未来经济数据和评估信贷紧缩带来的实际及预期影响,作出下一步决定。有机构预测,美联储年内可能还有一次加息。鲍威尔也提示年内不会降息,美联储将维持原来的步伐继续缩表。

    近期华尔街密集警告称,美国商业地产就是下一个雷。未来两年到期的近万亿美元债务,小银行跟随大银行收紧贷款敞口的可能性,都加剧了商业地产的压力。目前,越来越多的华尔街大行都在警告这一灾难性的前景。

    上周主要宽基指数均实现上涨,其中科创50指数涨幅领先。在ChatGPT等热点主题催化下,近期TMT成资金共识,周期行业分歧相对较大,融资余额持续回升,市场风险偏好正在修复。北向资金上周累计加仓近110亿元,连续第二周净买额超百亿。

    上周受ChatGPT、AIGC等概念催动,以计算机、传媒、通信、电子为代表的TMT概念持续升温发酵,后续行情或将完成TMT板块内部的扩散,路径上可能会从计算机通信走向传媒电子甚至科创板,板块内部也会实现高切低。目前计算机等相对交易拥挤的板块可能会出现分化,对于优质标的注意逢调整加仓,谨防追高。

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