20170301+朋友组+叶志超+第三十次作业

20170301+朋友组+叶志超+第三十次作业 20170301+朋友组+叶志超+第三十次作业 20170301+朋友组+叶志超+第三十次作业

本次作业是我完成30拆的最后一次作业，也算是完成一个任务了。

I：店铺的转让，是我们开店的最后，也可能是第一个环节。很多开店都是来自于别人的店铺转让，搞清楚店铺的转让，避免很多误区。对于接手别人转让的店铺必须搞清楚以下几点。第一，确定转让人的身份。第二，全部转让还是部分转让。第三，得到产权所有人的认可。第四，之前的债务债权。第五，查清政策。等几个主要方面。

A1：一次和朋友一起去看一个美容店的店铺，店铺准备转让，刚好我我们又有这样的需求。我们自己准备合伙起来开一家美容店。看了以后，觉得还可以。首先转让费不是很贵2万就可以。其次是里面有很多东西都是美容院的必要物品。里面给我们的折扣还不错。转让的老板人觉得还是可以的。就这样很短的时间里面我们就签订了转让协议。店面转让费2万，里面的东西8万，自己在买一点其他的东西，15万就可以开始营业了。最后的结果是很难的，亏了全部的钱不说还费了好多的时间精力。

A2：有了上次的经验以后，我们总结反思了很久。和家里人准备在从新开一家店铺。我们首先是确定行业，觉得美容行业是比较好经营的。整个行业和国家的政策方针比较接近，国家的消费升级联系一起。接下来就是选择店铺进行开店。还是比较重新装修来说转让其他的店铺更为方便，更节约时间。所以我呀准备接受一个已经是美容院的店铺转让。当看到有一家店铺转让时候，我就告诉自己一定要做好事情的调查。第一，政府对该区域的规划如何，有一家我去看了，感觉都不错，但是一看政府规划来说，过几年就会把这里拆除。所以直接都没有考虑。接着就是要准备调查周围的环境，人流量，收入水平。我分别从自然环境，舒适度，为生环境，每天的人流量，尤其是有效人流量即进店观看购买人数，和周围的房价，银行数量，车的数量等来观察。得出周围的人流，收入，环境等。综合打分之后就选着出来5家比较，分别从房租，面积，装修程度，地理位置等多方面打分。还要从门店的转让费，转让的原因等多角度分析。得出完整的原因。最后就是签订协议了，签订时候要注意条件和方法，注意以前的门店债务，注意房东本身。有了这些综合分析得出的结论来说是比较靠谱的是比较全面的，也是比较清晰的。