为了进行更安全且更高收益的资产配置，越多越多的投资者将目光瞄准了海外房产。而泰国，作为全球为数不多的不受CRS（共同申报准则）管辖的国家之一，投资泰国房产，绝对是有效规避CRS全球征税系统的好方式。与此同时，泰国也凭借其天然的地理环境和发达的旅游业等优势，日渐成为海外投资者的最爱。
那么，泰国房产有哪些优点，吸引了如此多的投资者呢？
1、泰国买房程序简单
在泰国买房的程序并不是很复杂，如果看房比较满意，就可以签合同、交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。
2、泰国买房的税费较低
泰国没有房产税，过户费2％（一般是买卖双方各付1%）、特别营业税3.3％（对于业主持有房产超过5年，或业主的户口落在房产上超过1年的，可免）、印花税0.5%、个人所得税（根据房产及持有人的情况而定），税费总额6%左右。
3、泰国房产质量好
在房产质量方面，泰国的公寓都是精装，而且没有公摊面积，所以实际的使用面积是很实在的。另外，楼盘的配套设施一般很齐全，比如免费的游泳池、健身房、停车位和阅读室等等。
不过，要在泰国买房，除了看到它的优势外，这些投资风险，在买房前也必须做好评估。
1、泰国房产流通性不高
虽然泰国的房子总价不算很高、回报率也不错，不过要变现还是不太容易的，因为它们的流通性不高。这是因为泰国的公寓，其中51%是卖给泰国人，而49%卖给外国人。所以总体来说，泰国房产的新房总量还是很大的。加上泰国人更倾向于买新房而不是二手房，甚至有很多当地人是直接建别墅，因此要想将二手房转售给泰国人很难。当然，若你买的楼盘的开发商和地段好的话，还是不愁卖的。
2、泰国房产更适合长期持有
如果购买泰国房产是为了炒房，期待像国内北上广深那样，等房子暴涨几倍、几十倍，那还是建议别在泰国买。泰国的房价近些年一直都是上涨趋势，特别是最近几年，泰国房产每年的增值大概会到10-15%左右，但不会像国内这样火速上升。所以泰国房产更适合长期持有，渴望短期投资获利就不太合适。
3、在泰国买房并不能移民
泰国不是移民国家，就算你在泰国买了房，也没办法移民过去。这就与马来西亚这类国家不同，无法通过买套房就能操作“第二家园计划”，让孩子变成华侨生参加高考。而且就算在泰国买了房，对办理签证也没有什么帮助。
4、外国人在泰国买房，房贷申请困难
目前在泰国买房，泰国怕外国人大笔资金进来炒房所以房贷门槛把关的很紧，条件严苛，申请困难。因此建议大家如果手头资金允许，还是不要申请贷款，因为利息会比较高。
有人把泰国房产的优势说的天花乱坠，但也有人说泰国的政局不太稳定，赴泰国买房就是个坑。各种声音都有，那么作为投资者就更该冷静分析。不过，投资向来都是有风险的，因此，做好心理准备并对投资风险的承受能力进行预估，是每位投资者的必修课。
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