今年的夏天有点凉，七月份阴雨绵绵，八月份楼市首跌，两者叠加，投资者的心更是凉到了底。根据国家统计局发布的《2019年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，重庆新房销售价格指数环比下降0.3%，跌幅最大的是144㎡以上户型，环比下降1%，二手房销售价格指数环比下降0.4%。紧接着，大量的投资者离场，迎来金九银十的重庆楼市，显得有些黯淡。
一部分投资者出走的背后，是少部分投资者的入场，重庆房价的下跌不仅没有打消他们的投资热情，反而让他们更加激情。在王老师看来，重庆房市下跌，有人脱手撤离，有人趋之若鹜，两种行为极大的反差，背后的本质是房产认知上的偏差。
很多投资者、个人购房人都缺乏对房产的独立判断。重庆房市下跌，媒体争相报道，一时间唱衰重庆楼市的文章铺天盖地，重庆楼市风光不再的恐慌言论顿时弥漫在购房者朋友圈当中。个人购房者和投资者在媒体的煽风点火下，无法做出独立有效的思考，许多人受到于羊群效应的影响，要么跟风脱房离场，要么疯狂加仓，但这两种行为都不可取。
从近期楼市数据来看，重庆的房价确实有所下跌。但如果将数据拉长，我们会发现，重庆正处于横盘期。
根据冰山指数显示，重庆房价8个月跌了五块钱！这可真是打了那些无良媒体们的脸。而紧接着，唱衰重庆房价的文章渐渐变少，之前受到蛊惑赶紧抛售的人们，早已眼泪两行。对于重庆的房市，我们应该多维度观察，看到个别二手的降价，也到看到整体的稳；看到卖得不好的，也要看到开盘售罄的。忽略整体、趋势、本质来单方面看现象纯属耍流氓。
北滨路某盘被秒光
横盘充满了许多不确定性，跌与涨都充满了未知。但在王老师看来，随着重庆城市化进程的深入，重庆楼市仍然蕴含很大的潜力。
重庆房市横盘，之前的新房成交量一直不太理想。但过去1-8月重庆新房供应量是小于成交量的，有相当一部分人手里握着钱，选不到心怡的房子等后面再看。而10月重庆又有175个项目开盘，正是改善和刚需用户上车的时机。
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