与传统租赁的区别
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
医疗器械行业是一个多学科交叉、知识密集、资金密集型的高技术产业,进入门槛较高。目前中国医疗机构的整体医疗装备水平还很低,全国17.5万家医疗卫生机构拥有的医疗仪器和设备中,有15%左右是20世纪70年代前后的产品,有60%是上世纪80年代中期以前的产品,它们更新换代的过程又是一个需求释放的过程,将会保证未来10年甚至更长一段时间中国医疗器械市场的快速增长
中国医疗设备市场的总价值到2007年底增加至17亿美元,2008年市场容量达到1000亿元左右。2010年市场容量为1600亿元左右。在世界医疗器械市场上的份额将占到5%,到2050年这一份额将达到25%。
医疗器械包括医疗诊断、监护及治疗设备,口腔科用设备及器具,医用消毒设备和兽医用设备器械,假肢、人工器官及植(介)入器械以及其他医疗设备及器械等项内容。
目前医院设备采购模式分类:
医院购买
融资租赁
经营租赁
设备投放
非采购模式的内在需求:
1)医疗机构的发展需要
2)新的融资渠道
3)符合国家的积极财政政策
4)租金支付方式灵活
5)规避技术淘汰的风险
6)有利于医院体制的改革
非采购模式的外在需求:
国民生活水平提高,对医疗保健有更高要求
新兴高端消费群体
高新技术不断发展,传统医学领域观念更新
民营资本进入高端医疗服务市场
医疗设备融资租赁市场分析:
医疗设备融资租赁,是指租赁公司根据医院选定的医疗设备和厂商,以对医院资金融通为目的而购买该设备,并通过与医院签订融资租赁合同将设备租赁给医院使用,医院支付租金的一种金融服务业务。
进行医疗器械租赁的方法:
医院向租赁公司申请融资的操作程序大致分以下7个步骤:
(1)提出申请,递交“承租医院推荐表”或“承租医院申请表”;
(2)提交必要的资料;
(3)租赁公司评估:自医院递交申请表及所需资料之日起7个工作日内完成。
(4)商定融资条件
(5)签订合同阶段:签订租赁合同、购货合同等法律文本;
(6)履行合同:向租赁公司支付租赁保证金、手续费:设备发货、安装并验收,医院定期向租赁公司支付租金。
(7)转让设备所有权,租赁项目终止。
融资租赁形式的选择:
融资租赁
——使用期限基本接近设备的使用寿命
单一投资租赁(传统的租赁方式,购置资金全部由出租人独自承担)、杠杆租赁(投资人只提供设备价值的极少部分如20%的资金,贷款一般以出租人转让某些权益为代价,提供约80%的资金,从而完成杠杆租赁的融资交易)等方式。
融资租赁的赢利模式设计
赢利额度=供货商折扣+相当于银行同期利息的租赁费
赢利额度=供货商折扣+高于银行同期利息的租赁费
赢利额度=供货商折扣+相当于银行同期利息的租赁费+一定量的手续费+一部分不计息的保证金
经营租赁形式的选择
经营租赁——计划短期使用设备,使用期限远远短于设备的使用寿命
湿租(设备、专业人员由出租方提供)、干租(只提供设备)还是潮租(介于湿租和干租之间)。经营租赁手续、结构简单,经营灵活,风险较小。
租赁物与承租人分析:
一、租赁物分析
高技术医疗设备存在三大增长热点:
1、计算机相关技术:计算机辅助诊断、智能器械、生物传感器械、机器人和器械网络。相应的新产品如集成化病人医学信息系统、病人智能卡、临床实验室机器人、计算机辅助临床实验系统、生物传感器、机器人外科等。
2、微创医疗设备:无创伤或微创伤的医疗设备、医学成像、微型化医疗设备、激光诊疗、机器人外科和非植入式辅助传感等。
3、器官移植和辅助医疗设备:如人工骨、心脏瓣膜、心泵、软骨、胰、血管、肾、皮肤、肝、眼和再生的神经细胞,及心脏、神经肌肉刺激器等。
二、承租人分析
有两类院长对如何运用融资租赁的兴趣最大。
一类就是营利性医院的院长们,他们把医院当作企业来经营,在得不到银行贷款的情况下,首先考虑的是非采购模式来解决医院的装备。
另一类应该是事业心比较强的院长,希望医院能获得超常规的发展,因而采用非采购模式。
医疗器械租赁应注意的问题:
投资安全性问题
(1)投资项目选择
学术、医疗需求
(2)使用者或医院
学术带头人真实水平、院长支持
遵循风险共担,利益共享的原则
医疗设备的先进性
政策风险
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