对普通人而言，房地产是中国过去20年里回报率最高，且安全系数也最高的投资方式。
001 房子，买还是不买
002 如果买，应该买在哪里
003 房地产投资前的核心建议
004 房地产投资实操案列分析
001 房子，买还是不买
用投资的逻辑来买房
1。买未来会升值的房子
2。借助银行贷款使用杠杆。
买房要量力而行
结合自身收入情况，不过度背债，不借高利贷。
买房是为了生活更好，买房后生活质量下降，得不偿失。
由于房子流动性低，买房切勿借高利贷。
选择亿万金三角路径的建议：
可以先不着急买
先投入创业，有积累后再买也不晚。
选择理财同心圆的路径：
刚需买房，可以考虑2019年出手
国家鼓励刚需买房，之处政策多。
002 如果买，应该买在哪里
在未来会快速发展的城市买
1。房价会随着城市发展快速上涨
2。人才会持续大量流入、聚集
3。参考周边亚洲国家-东京、首尔
跟着国家政策买
1。比如粤港澳大湾区，长三角经济带
2。这是国家会大力投入的地方，改善交通和居住环境，发展当地经济，带动房价。
问：环京区该不该买？不看好
受到雄安新区的影响
环京区基础设施与北京相差太大
北京周边有虹吸效应，吸引周边的财富和人才
不同于长三角和珠三角，没有协同发展，大个别位置可以考虑，如靠近北京市政府的、交通规划好的。
不要买养老房和度假房
1。投入至少三四十万，但升值潜力低
2。旅游景点定居人不多，房子难出手
3。捆绑了交期旅游的选择
4。小猪短租，airbnb这样的产品可以帮你搞定度假、旅游需求。
总结：
1。注意政策风向-听党的话，跟党走
2。切勿借高利贷-房子的流动性差，变现慢
3。逆行投资-因周期性行业，销售中心门可罗雀时，课考虑买房
4。房产税不会让房价大幅下降-为了抑制投机，补充地方税源，被期待房价崩盘。
房地产投资实操案列分享：
总结：
001 买房一定要投资的逻辑，并根据自己的收入水平量力而行。
002 买房要选在有发展潜力的城市，并学会跟着国家政策走，养老房和度假房的升值潜力不大，别投资。
003 买房的四个核心建议：
1。听党话跟党走
2。切勿借高利贷投资房产
3。学会逆行投资
4。别期待房产税会带来大幅的房价下跌。
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