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地产行业内因与外因的辩证分析

地产行业内因与外因的辩证分析

作者: 玥貉 | 来源:发表于2017-06-21 09:19 被阅读0次

地产行业内因与外因的辩证分析

 

每一个行业,都具有没有一个行业的特殊性,对房地产行业来说,其面临的主要风险有:1:政策风险。二,市场风险。三是:融资风险。四:项目建设阶段的风险。按照马克思哲学内因,外因辩证分析的原理,内因才是决定事物发展趋势与方向的主要原因。所以,对以上四类风险,我们应该着重关于后面两个风险:即可项目风险与融资风险。

 

但地产行业具有特殊性,因为地产行业的高的资产负债率,使得它的内因与外因其实是置换了的。对高的资产负债率的公司,我们都要特别关注它的外部影响因素。在一个外因主导的环境下,我觉得小的地产商的日子会越来越不好过。那些大型的地产企业,才是我们日后关注与投资的方向。

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