【561/1000】买房指南九条

第一，房地产分化：一二线城市四投六坑。

三四线不要买，因为新房和二手房涨幅有地域属性，90%是坑，10%有投资属性

第二，资金量大（首付200万）放在一线，资金量小（首付100-200万），买强二线

第三，一个板块增量人口看地铁和产业，一个板块5年之内没有地铁不要买

第四，一线城市超过35公里通勤距离，二线城市超过30公里通勤距离，不要买

第五，没有地铁规划的近郊或远交的房子不要买。或者离地铁超过3公里的房子不要买。

第六，便宜且有硬伤的板块不要买

第七，小城市的近郊没有城乡结合部，没有价值或者价值不大，投资的话不要买

第八，小城市的老破小不能碰，有些核心地段的老破小，城市的老破小，以及郊区的老破小投资不要买

第九，出了主城环线，你就看谁家的售房部修的逼格高，然后收修的比较好就远离谁，远郊精装房投资的话不要买，

这是大白老师关于选筹是选板块框架思路的问题。