近几年，租赁市场发展进入快车道，租房成为实现人民住有所居的重要一环。小白租认为，租赁市场特别是长期租赁，未来必须机构化运营。而在长租公寓市场迅猛发展同时，如何兼顾社会效益与经济效应，进而构建长租公寓良好发展的长效机制，小白租·星公寓同其他品牌公寓一样在摸着石头过河。
实现机构化运营，其核心是如何机构化。所谓机构化，是指专业长租公寓运营管理机构的大量涌现，彻底改变以往住房租赁市场服务意识差、保障不足等痛点，以提升整体租房服务品质赢得更大发展空间。机构化运营有利稳定租金及租赁双方关系，发展租赁专业机构。但机构化运营绝非一家机构“通吃”产业链各个环节，而是不同市场参与者携手组成利益共同体，拿出各自的优质资源进行整合优化，构建长期稳健的良性发展业务模式，这就需要各个参与方在经营理念、服务品质诉求、资源整合方面形成高度默契。
而在不少业内人士看来，国家政策利好，长租公寓市场将迎来巨大发展空间：2016年中央经济会议提出“鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业”；2017年中央经济会议提出“要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展”；2018年7月22日，2018博鳌•21世纪房地产论坛第18届年会主论坛上，由贝壳研究院与21世纪产业研究院共同出品的《2018年中国住房租赁白皮书》（以下简称白皮书）正式发布，报告显示，在政府鼓励下，在全国各地租赁用地大幅度提高，未来机构化运营是长租发展的重要趋势。
小白租认为，长期而言，随着长租公寓运营日趋机构化，一定会带来长租公寓市场的长期健康发展、以及长租公寓资产的持续增值。
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