现在，越来越多的国人开始注重资产的全球配置，而澳洲正是国人投资的目的地之一。然而大多数投资澳洲的人们都没听过P级优先股这个低风险、高利润的投资方式，下面笔者就为大家介绍一下P级优先股和它的投资优势。
什么是P级优先股
P级优先股是在公司普通股以外发行的风险最低的股权投资方案，根据澳洲公司法254A第一条B款，公司有权发行P级优先股，这类股份有三种类型：
1. 累积型
2. 转化型
3.可赎回型
可赎回型P级优先股份的定义是，在约定时间内，根据发行股份时制定的公司章程，履行权利和义务并赎回股权证。
什么是公司章程
公司章程是一个法律文件，明确及监管了公司行为，投资者和股东之间的关系。公司章程在法律上与合同具有相同的法律效应。
法律规定P级优先股所对应的权利必须由章程的形式体现，公司章程就是投资者和公司双方认可的合同，受法律的认可和保护。
P级优先股如何帮您完成投资
通常的土地买卖，直接签署土地合约，然后在约定日期内付清余款进行交割。
作为投资者，如何确保投资安全？
首先，在澳洲，法律是权益的最大保障，澳洲法律明确P级优先股份是合法的股份形式，法律规定，公司和投资者根据公司章程的约定享受权利以及履行义务。同时P级股份一旦锁定相对应的土地，该土地将无法用于抵押以及再次出售，如果任何公司将P级股份所锁定的土地再次抵押或者出售，则构成刑事范畴内的诈骗行为。
当投资者拥有了公司的优先股权，投资者将成为该股权对应的土地的唯一购买者并且拥有了土地所有的增值价值。在未来任何情况下投资者都将以现在约定的价格来完成该土地的交割。
投资P级优先股权，投资者不承担公司经营上的任何法律风险，P级优先股权有别于公司的普通股权。表现在投资者不参与公司的经营、表决及分红，也不对公司的盈亏、破产及结算承担任何责任。其优先权利独立享有，不受任何第三方因素的影响。投资者投资优先股权后，有权在澳洲证券投资委员会（ASIC）对该股权进行注册，优先股权对应的土地不能被再次出售或进行抵押。
在P级优先股下所享有的权利
P级优先股的持有者可以以当前的价格锁定地块，以及在公司章程中的对应权利和义务。
了解完P级优先股，您是不是发现这种投资既安全利润又高？您可能会产生疑问，这么好的产品为什么您以前很少见或者没有见过呢？
这是因为根据公司法，发行P 级股的公司及项目，必须是没有任何负债的，且发行后也不能再有负债，意味着以后也不能再贷款。但澳洲95%以上的开发商都是从银行贷款来开发项目的，所以无法发行P 级股。
公司发行的优先股权将不超过公司总资产的 50%。如果 公司不能完成公司章程中的责任和义务则形成违约。政府监督下的公司 P 级优先股权 外的 50%的资产将成为对投资者的违约保障。同时投资者还依然享有其优先股权所对 应的权利。
只有LEDA，Meriton，GRW集团这类一向全款买地，全款开发的开发商，才能发得起这个P级股。而且即便有一些开发商有这种资质，也不一定舍得发行这种产品。因为这等于是把开发的中后段土地升值利润全都让出去了。
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