西班牙被评为世界上最适合人居住的国家之一，其热情的生活方式，优美的自然环境吸引诸多海外人士来此定居工作。而从金融危机后，西班牙房产价格大幅下滑，成为外国人购买西班牙房产的有利时期。也许有人会担心，低价买来的房产在质量上会不会有问题，其实这完全不用担心。下面邦海外小编就带大家了解下关于西班牙房产质量如何的相关内容。
西班牙房产质量如何
1、 法律规章制度完善
西班牙房产的法律规章制度很完善，从开发商拿地到之后的建造以及销售的过程中，都是高度透明化的。投资者可以在房屋管理局或者当地专业的律师所，找到房屋相关的详细信息。高度的透明化操作，使得房屋在质量上有了充足的保证，尤其是对购买新房的买家来说，在西班牙购买一套心房产几乎不用担心房子质量的问题。
2、 专业的房屋检查
这主要是正对于购买二手房买家而言的，如果您对所购买的二手房质量有担忧，可以在当地找一家专业的房屋检查机构。他们将会给你做出一份完善的房屋检查报告，将房屋所有物件的状况详细的列出来，从而减少房屋可能出现的问题。
3、 高水准的建设团队
在西班牙，你几乎很少听到关于房屋出现质量的问题，因为在西班牙，每一个建设团队都有着极为丰富的经验，而且安全、高质的理念是每个建筑师都准守的准则。所以在西班牙，你还容易便可看到一些古老的城堡或住宅，这些都是西班牙文明历史的代表。
4、 后期管理严格
在中国，我们很容易看到一些私自的房屋改造，然而这在西班牙确实很少见的。因为西班牙现行的市政规定，考虑到建筑的承重性，房主和邻居的人身安全，凡是建筑扩建都必须向当地政府提出申请，并附上扩建图纸，通过政府批准后方能开工，否则属于非法建筑。
西班牙房产质量如何检测
1、 专业房屋检查公司
在西班牙买房想要检查房屋质量，最方便快捷的方式便是在当地找一家专业的房屋检查公司，虽然会有一笔花费，但能拿到一张专业的房屋检查报告也是值得的。而且相对于其他的检查方法，请专业的公司无疑更令人放心。
2、 委托律师调查
在西班牙买房是需要律师全程参与的，而在进行房屋质量调查时，也可以委托律师。律师会根据买主的要求，将房屋建成时的状况、中间转手次数、改建的相关信息等都详细的整理出来。同样的，委托律师调查也是要收取相关费用的。
3、 找相关管理部门
如果买家想要自己调查也是可以的，可以去西班牙当地的房屋管理部门，或者市政管理部门，从那买房者也可以获得房屋的一些历史信息，但资料可能不会太完善，需要买房人自己再去收集其他的信息。
4、 自己检查
若买房人认为所买的房屋没有太大的质量问题，也可以自己进行一些简单的检查。主要是查找一些容易出现问题的地方，比如卫生间是否渗水，下水道排水是否流程，房屋墙壁及地板等是否有显著的问题等。或者可以向附近的邻居打探消息，了解前任房子是否对房屋有过整改等等。
中国西班牙房产质量对比
1、 房屋质量
去过西班牙旅游的人也许都知道，在西班牙有着许多古老的城堡或住宅，这些建筑几乎百年来没有经过大的修正，而现代的建筑，也很少听到有人抱怨房屋质量问题。而在国内，我们很少看到完整的百年以上老宅，即便有，大多也是后世加固翻修过的。即便是一些现代的建筑，往往十几年甚至几年后便会出现房体开裂等种种问题。
2、 面积大小
在中国买房，我们常说的一百平米的房屋，其实到手的实际面积可能连80平都不到，这就是所谓的公摊面积。而在西班牙，房屋是没有公摊面积一说的，是多少平就多少平。而且在西班牙，买房送游泳池或者送车位都是很轻松能实现的，这放在国内市场，简直是不可想象的是。
3、房屋装修
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋质量着实不让人放心。而西班牙的房屋大部分为精装房，房屋装修效果与宣传的图片一致，交房即可入住，没有任何的担心与烦劳。
5、 配套设施
在国内，几乎只有那些高品质的小区才有好的配套设施，而大部分的小区，其配套设施往往难以让人满意，尤其是在绿化、物业等方面，更是爆出不少的矛盾。而在西班牙，物业管理有着成熟的体系，相关配套设施也是按照要求严格执行。
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙房产质量如何的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。http://www.banghaiwai.com/article/74077
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