最近中央出手打击房地产市场，全国房地产下行。各地房客因为房价下跌怒砸售楼处或者大闹售楼处，但是看很多微博上的言论及热评，都在替开发商开脱，并一致觉得这些业主们纯属无理取闹，买房子涨钱不退给开发商，降价了却找开发商要补偿，纯属耍流氓的行为。这种观点认为，买房子是市场化的投资行为，涨了收益，跌了承担损失，无可厚非。更有人说，闹得都是炒房客，真正的刚需是自住，涨了跌了都不卖，不卖就不会变现，就谈不上损失。
真的是这样吗，不要为刚需代言了好吗，你们在忙着砸售楼处，引舆论带节奏。而真正的刚需们则在早出晚归的打卡加班，还为了凑齐首付而借的七姑八姨的钱，以及消费贷。还要还着已经缩水的房子高点价格的月供，一边握住不停滴血的心，一般强颜欢笑安慰自己，刚需吗，又不卖，就像为国站岗，不要说我们不疼，刚上车的刚需很疼！
这批在高点上车的刚需，年龄段又以80末90初的人居多，28、9岁、30刚过，挑挑拣拣追求理想的夹缝一代刚好到了结婚生子的高峰期。80末90初的他们，大多赶上了计划生育严打期，多事独生子女，童年孤孤单单，还要接受上一代的棍棒教育和望子成龙望女成凤的理想，接受着应试教育，很少有条件上现在形形色色的兴趣班，小学5年级才开始学习带有方言的英语。还吃着史上最丰富最不安全的食品。高考千军万马挤独木桥，毕业面临学历泛滥的社会，拿着堪比农民工的起薪，做着写字楼民工。在一线城市的高楼大厦间，被消费主义和理想主义洗了脑子，想追求自我，追求兴趣，追求人生。又被已经被60、70后瓜分并建立好的世界秩序下夹缝中生存。在北上广深10几平上厕所都要排队的小房间里，感念人生。好不容易开始处对象，进入家庭，为祖国生未来的劳动力的时候，砸锅卖铁掏空六个钱包上了刚需的车，结果喜迎全国房价下跌，不敢发牢骚，一发牢骚就有被打成炒房客的嫌疑，是真的惨！
拿个现实中的例子，我一女性朋友13年毕业来北京，在北京兜兜转转，16年处了个对象，两个人都没有北京户口，公司也非高新技术企业，办不了工作居住证。在17年小两口打的火热，开始谈婚论嫁，商量了下，需要安身之所以及后期结婚生了娃后的教育问题。苦于在北京未满5年社保，不具备买房资格。看着疯涨的房价，两个人决定先上车，于是把目光投向了燕郊，在燕郊房价单价3万的时候购入90平米婚房一套，打算有北京购房资格后在卖掉买进北京。小两口首付80万，每月还贷1.2w。经过几天，一轮融资父母直系亲属，二轮融资同学朋友，三轮融资就是把一轮二轮没有借的再问一遍。最终凑够了首付。两个人把出租屋也从西二旗搬到了沙河。每天在挤好几趟地铁，感受沙河人民的温暖。这样时间来到18年，环京限购，通州、廊坊、燕郊等地房价大降3分之一，现在房价掉到了1.6w每平米，现在买一个同样的房子，只需要43万首付款，需要还贷6.5k每月。请问因为是刚需就毫无影响吗？！
将近40w的首付，将近每个月6k的还贷差距，这对于小两口的生存压力和生活质量是影响非常巨大的。甚至直接影响到了双方父母的生活水平和养老水平。影响了3组家庭。
再说本人，乘着天津海河英才引进政策的东风，将户口从广州迁到了天津，历经漂泊终于有了接纳我的地方，把老家的房子卖掉，在天津郊区买了一套100平米，1.4w均价的房子。房子销售对外宣称价格没降，但是现在去买的话实际上便宜3个点，这样就是便宜了5w。对于农村的父母来说，一年一亩地玉米和小麦的毛收入也就2000块钱，想想在玉米地里钻来钻去打农药的母亲都觉得于心不忍。房价还在跌，未来可能只值50w的房子我要花150w来买，肉就疼啊！
如果说降价对于炒房客来说是一场投资失败，亏掉的是金钱。那么房价大缩水对于掏空了6个钱包凑齐首付上车的刚需们来说，透支的是全家人的生活水平和对于未来的期望，以及对于美好生活的信心。
因为这个房子，我朋友的婚礼也办的极其简单，因为她要还债，要还贷，蜜月旅行也从浪漫海岛，变成了农家乐之老家快乐游。如果说高昂的房价透支了年轻人的理想，那么快速跌价的房子，则透支了刚需们的信心。
为什么双十一买了产品有价格保护机制，刚需没有，很多刚需来说，买一套房子并不期望转手卖钱，也不希望跌价。相信如果买房子签个协议，10年内房子价格上涨，收益上缴。房子下跌，价格差加通货膨胀有人补偿，有这么一个机制的话，很多刚需愿意去签的。因为我们是想有个稳定的住所，不想在拖家带口被房东赶来赶去，不想不能把卧室刷成孩子喜欢的颜色。能让自己的孩子享受房子捆绑的户口带来的教育权利。而非投资，更非投机。
所以说，那些说房价涨跌对于刚需来说无所谓的人，不知道是开发商的托，还是别有用心的洗脑说。上车的刚需们，我们的债我们自己来还，我们的痛苦我们自己来表达，我们的售楼处我们来砸，请不要为我们代言。
最后，由衷希望房价下跌，回归合理价位，宁愿自己头破血流，也更想看到实业振兴，经济发展的美好中国。
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