听闻兰州近期房地产限购政策开始松动，几乎有钱就能买，但卖房可是条件苛刻，必须持有三年。
这则新闻一出，网上就开始流传，省会城市限购即将松动，有些之前由于被限制购房资格的人又开始蠢蠢欲动，这次我是不是要抓紧时间上车了，毕竟买的人多，房价可是又要暴涨呀。
╮(╯▽╰)╭哎！我能说啥好呢！可怜的无知的跟风的人！
房价上涨这个是定律，毕竟有通胀存在，但是暴涨，恐怕已经是昨日黄花，不可能再次出现。本文呢并不可过多的谈论房地产政策，只是给你算一笔买房帐，让你算算买房到底是不是明智之选。
土豪绕路，纯刚需让路，炒房客让路，认定房价暴涨的人让路，不是给你们看的。
由于这个政策是二线城市，大概新闻就是提到了兰州、西安、成都、重庆、郑州，我在此就假设一个条件：郑州小李，普通工薪族，月薪5000，存款50万，在纠结是否要在本次限购解除之后买房？
先来算算买房的帐
50万作为首付在郑州购房，基本上可以买除郑东新区以外的所有地段，可挑选地段相当做。我们将此房产设定为总价150万，房贷利率为当前基准利率，分期30年月供为5300元左右。以小李当前的工资水平供得起这个房子，可谓是有点天方夜谭，不过你也许会说人家又不是自己，作为家庭，把这个房子买了 ，基本上也是相当吃力。在还月供的30年当中就算工资会涨，可是家庭开支也要涨，基本上也是所剩无几，这个生活质量只能给小李评为：差，不知道你服不服。
再来说下不买房的理由
我们先来看看郑州的租金水平吧，看到没算是草根级别的租房平台，给到郑州的租金水平大致就是4500以上的就很少了，也就是说基本上4500在郑州就能租到满意的房子。不过这4500元对于小李来说可是一笔不小的开支，别着急，接着看。
我们也说了小李有一笔50万元的储蓄，如果让这50万元位小李的房租埋单是否靠谱呢，我们先来算一下，这个大致需要10%的年化收益率，这个收益率算是是什么水平呢。余额宝年化收益率4.5%左右，互联网金融平台三益宝年化收益率13.5%左右，基金定投年化收益率15%左右，这么算下来，其实并非没有可能。
我们选用折中方案，在三益宝，小李的50万元每年可获得收益约6.75万元，那么这笔收益在郑州用来租房完全就是Soeasy！
最后结论：
买房：生活质量直线下降，手里流动资金基本没有；
不买房：生活质量杠杠滴，还能有足够的流动资金用来作为经营。
回到标题，你的答案有了吗？
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