成都家装设计师敬轶：二手房翻新需要注意什么？

房价步步攀升，但买房的人仍然不在少数，也有不少业主购买的是二手房。大部分的二手房在入住前，都是需要重新进行翻新装修的。与新房装修不同，二手房的装修需要注意更多的细节，很多人认为二手房装修会花费更多的预算，但只要把握得当，省下大把的费用也不是难事！下面就让成都家装设计师敬轶告诉大家二手房翻新需要注意什么？

1.电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

2.旧门锁必须要换

买了二手房，首先应当换的，当然是门锁。业主购买二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

3.门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

4.装修前必须彻底消毒

装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

5.查看原有防水工程

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

敬轶——国内知名室内装修设计师，尚座装饰集团创始人。他的作品涵盖了都市设计、建筑设计、景观设计、展示空间设计、办公空间设计、酒店设计、医疗空间设计、剧场设计、博物馆设计、商业空间和住宅设计多个设计领域。他的设计一向注重超越空间与文化、传统与现代之间的界域，将中西方历史、艺术、建筑与空间等元素有机融合，不断探求在矛盾的对立中找到一种平衡和统一。