2018年5月2日上午十点,正值节假日休息的小井已经等在8号线凌兆新村站的出口。她约了中介十点看房。
中介反倒迟到了,节假日那天,看房的人实在太多了。
凌兆新村太大了,23岁,刚刚大学毕业1年的小井在中介的带领下绕着凌兆新村走了一圈。
凌兆新村有多个弄,多在90年代竣工,居住氛围浓厚,小区沿街商铺足以满足居民所需;和其他动迁社区和老公房一样,小区内绿化景观一般,种植着修剪整齐的低矮灌木和乔木,没有水景。小区的布告栏里、楼梯间的墙壁上贴着、电线杆上贴着寻租启事,白色的纸张、黑色加粗的字体赫然醒目。
中介带着她看了每套符合她要求的出租屋,合租的两房,另一间的租客是女生,1500元以内。如果自己预算足够充裕,她还想花2700元租上一套30多平的一室户,这是她理想中的房子,“有厨房、卫生间和阳台,一个人住,收拾收拾还能邀请朋友来家里做客呢。”
她看重了其中一套价格1530元的房子,但价格有点高了,又是在一楼,夏天太潮湿。一小时后,中介告诉她,房子已经出租。小井叹了口气,并没有表露出一丝丝忧伤,一副司空见惯的样子。
房租越涨越快
对于房租的上涨,小井已经见怪不怪了。这似乎就是大势所趋,每年涨100-400元,那是必然的。
2016年6月,她大学毕业,一个人只身来到上海,在徐汇区从事一份新媒体运营的工作,起初租住在嘉定区。为了方便上下班,她准备租住在9号线田林路附近,在豆瓣上找了间合租屋,上下铺,平摊下来租金1800元/月。年后,房东通知他们,房租要上涨500元,分摊到小井头上是250元。而她努力工作大半年也才涨了500元薪资,她深深感受到,“上涨的工资全部奉献给房租了。”
小君和小颖是小井大学时的同学,两人合租在长宁区华松小区,一间45平的一室户,步行至地铁站需要15分钟。2017年1月入住,租金3300元,押一付三,那时两人还在实习,前半年的房租都是父母帮缴的。2017年7月,两人转正,工资6000元左右,房租、水电费占了薪资的一半;每月工资还没在口袋里捂热,就交了租金。2018年1月,房租上涨到3700元。两人立马搬离了,在祁连山南路地铁站附近租了一套15平的次卧,每月租金2400元,但到达工作地点所花费的时间相对更多了。
对于她们来说,工作能增加了自己的能力和经验,现在最想做的是赚钱;她们想努力工作,不断提升自己的能力,找到以一个薪资更高的工作,这样才能承担更多的生活压力,毕竟赚得多,花的也多。而一旦房租过快上涨,这就意味着上涨的薪资都可能会花在房租上。
徐汇、长宁这样的市中心区域房价高,相应地,房租也更高。
与她们不同的是,更多的年轻人租住在外环外区域。这主要得益于地铁。地铁的开通使居民的出行日益便捷;上海已建成14条地铁线,传统的市中心区域已不再是租客的首选,这些租客都分散到浦东、嘉定、松江、宝山一带租金较低的地方,这也导致了地铁线的拥堵。
徐家汇站是1/9/11号线的交汇站,每天都能接待30万人流。
小王租住在宝山经纬城市绿洲,小区距离7号线上海大学站1.8公里,每天他需要骑着摩拜单车从小区出发,经过两个红绿灯才能到达地铁站。冬天天气冷,骑车时手都冻坏了。而7号线也是拥挤度排名靠前的线路之一,挤得“手机都没法掏出来”。
但这里的租金便宜,一间朝南单间才2400元,两人合租,每月也只需要1200元。小区租客很多,占了整个小区的五分之二。
房子越来越难找
从房东通知涨价的那一刻开始,小井就和同住的小姐姐商量好,尽快把房子挂出去,链家、中原、我爱我家等中介平台上都有他们的房子,豆瓣、租房群也有这套房的信息。因地理位置上的优势,从4月挂牌至今,已有不下10组客户前来看房的,多是在徐家汇、漕河泾等地工作,工作5年以上的情侣或夫妻。
从那时起,小井也一直在留意房子,一有空就打开租房APP,找房子,约经纪人,看房。
还记得去漕河泾看房,除了离地铁站近,小区没其他的优势,绿化差,路面脏乱,附近没有配套设施。没菜场以后做饭怎么办,她匆匆看了一眼就走了,连小区的名字都没记住。
还有一次去8号线芦恒路,从小区到地铁站步行约10分钟。经纪人带看的是一套100平的3房户型,但被改建成了5间房,每间屋子的门上贴上了某青年公寓的名字。房子没有厨房,除了房子本身的主卧和次卧外,南侧阳台与客厅相连接变成了一间房,北侧阳台、厨房和部分餐厅打通,成了另一间房。房子刚刚改建完,南侧阳台的那一间刚贴上壁纸,北侧那一间连空调都没有安装。
小井对朝南的卧室很是满意,但没有厨房,不方面做饭,她犹豫了。
在她准备组织语言,让中介再次带看其他房源时,中介手机响了。原来,在小井看房前,共有7/8组客户来看房,其中一组就在刚刚决定签约了。她也想尽快决定,但没有公用厨房,无法做饭,每餐每顿点外卖又太贵了。
小井从事新媒体运营工作,做这行,需要你掌握各方面的能力,文案写作、设计、编辑视频等,而大学里学到的也只是皮毛。工作至今,在学习课程方面她也花了不少钱,花了1200元学习ps,花了500元买专运营类书籍,花了800元学习文案策划,花了6000元换了台电脑……
生活仍在继续
北京昌平的回龙观有低矮的房子,棋盘般整齐的道路。早晨,形形色色的人群纷纷涌向出观的各个出口;夜晚,外出工作的人们拖着疲惫的身体纷纷回巢。这里被称为“睡城”。
而在上海,似乎,每一个外环外区域都能被称为睡城。江桥是睡城,早晨,川流不息的车流和人流涌向13号线金运路地铁口,乘坐地铁前往静安、长宁、普陀;晚上,车辆和人流从金运路地铁站出来,前往江桥各个区域,热闹非凡。
万达广场是江桥的大型购物中心,是江桥周边居民购物的圣地。泗泾亦是如此。每一个夜晚,在地铁9号线上,从九亭到泗泾,地铁从地下运行转为地上运行。地铁站出口人潮涌动,路边的小摩的司机等候多时了;也有人走向停车区域,骑着摩拜或小白驴离开,背影渐行渐远,消失在茫茫人海中。早晨,他们从泗泾乘坐地铁到达漕河泾、徐家汇和陆家嘴。
尽管距离市中心较远,但这些地区的租金还不是很高。虽然租在这里的人们不得不面对着交通的不便和拥堵,但他们依旧认真工作,工作依旧要做,生活依旧要继续。
近期工作繁忙,小井将换房计划推迟了,继续住在桂林路附近;与其换了更远、价格更低的房子,还不如趁着年轻,好好工作,实在不行就向父母、朋友借。她将回家的时间推迟了,即使她知道未来她不会留在上海。
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