一线城市的房价有那么多人托着,跌不了!
你如果有机会,房子赶紧下手吧!
国家又准备出台限购限贷政策,再不买就晚了!
每天的房子信息不绝余耳,每每骚动着北、沪、深漂们的心,恨不得把文章一字不落的抠完,就怕落下丝毫重要的信息;正因为买房话题的热点性,经济类的综艺节目比如吴晓波频道、鸿观每隔一段时间总要拿出来谈一谈,自然播放量很不错。
房,事关婚姻、孩子教育、家庭和睦,对国人是一件大事,我们多数人一辈子也都围绕着房活着,毕业后省吃俭用辛苦攒钱,但攒个2-3年仍不够首付,硬着头皮拉上七大姑八大姨凑够首付,紧接着几年就过着节衣缩食的日子,游玩度假跟自己没关系,朋友聚会各种理由推脱,孩子在慢慢长大,房子却不够住,又在准备换房,等到孩子毕业了,孩子的婚房又不得不愁,辛酸的一生都在解决房的问题。
年轻人到底要不要买房,这个曾经在媒体圈的终极辩题终于落到了自己的肩上,名人的例子,二马如果当年买房就没有现在的腾讯、阿里;动情的故事,深圳某人十年卖了2套房创业,每日早起晚归终于挣到1000万,房子却升到2000万;萦绕在脑海中,谁是对的,谁又在说慌的。
也对也错,买房的前提是要有余钱,钱的第一投资标的是自己,只有投资自己,工作的前几年,工资才能翻倍的增加,在投资自己产生余钱后,就是买房,房还是要早买的好,早买早超脱,买不一定是为了居住,而是让资产保值不缩水。央行印钞机在近20年日夜不停的印钞,M2每年11%以上的增长速度(如图),人民币兑美元又在不断的下跌,人民币大幅贬值,年化收益率达不到12%,钱就在慢慢的缩水,下图2为北上广学的房价指数(城市价格加权取得,权重为该城市此类样本调整后建筑面积之和),以北京为例,2010年至2017的复合年均收益率为12%左右,但因为首付只有30%,有3倍的杠杆,故年化收益率超过30%。
数据来源于:中国房地产指数系统房子买在哪里?吴晓波、郎咸平、任志强等大佬们不约而同的看好一线城市,而我只记得:
小时候,有人得重病了,赶紧送到北京、上海、广州住院治疗;
高中时,隔壁的隔壁的隔壁的姑姑的表妹将户口落在一线城市,轻松考上户口所在城的重点大学
大学时,所追的明星绝大多数出身在北上广深、香港台湾
毕业后,部门的Angel、Lily每天开着奔驰宝马过着早9晚6准点上下班生活,而自己却在挑灯夜战,生怕丢了饭碗,露宿街头。
一线城市有着先进的医疗,绝佳的学习环境,大展鸿图的机会,正因为此,吸引着全国青年才俊们前仆后继的去到一线城市。来回上班4小时,住地下室,吃路边摊,只为争得少许的立足空间。一线城市就像们超大型的吸盘吸附着全国的资源,供不应求,房价会越来越高,城市也会越来越大,逐步形成城市群,像国内的长江三解洲城市群、珠海三解洲城市群、环渤海城市群,国际上的大东京、大纽约城市群。
大山里的孩子总想走出大山看看,在没有外部环境推动下,大多数人从始至终待在一个城市里,或者产生极少的流动性,农村进县城、县城到省城,省城去到大城市或国际,农村的一代人到一线城市需要3代人的努力,大学是个好东西,极大改善了这种流动,农村到一线城市,可以一步到位,却也并不容易,房子、户口、习俗都是布满荆棘的路,等着我们来开辟,在一线立足了,才能让下一代不用重新走一遍自己曾经能跨过但没跨过去的路,才能让下一代有更多的机会到最外面的世界看看。
立足的根本就是一套房,能近距离触摸外面世界的地方在一线。
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